Fiscalità
IMPOSTA DI REGISTRO
In applicazione del principio di alternatività tra Iva e imposta di registro, per le cessioni di immobili ad uso abitativo, effettuate da soggetti privati (non dotati di partita Iva), l’Imposta di registro, nonché le imposte ipotecaria e catastale, si applicano nella seguente misura:
- Fissa (€ 200 cadauna) in caso di cessioni soggette ad Iva
- Proporzionale del 9% in caso di cessioni esenti da Iva, oppure Proporzionale del 2% nel caso si possa usufruire delle agevolazioni “prima casa”.
ALIQUOTE IVA
Per la determinazione dell’aliquota Iva da versare, si evidenzia che le cessioni di immobili abitativi (non aventi le caratteristiche di abitazioni di lusso) effettuate dalla imprese costruttrici sono assoggettate ad Iva con applicazione dell’aliquota del 4% se prima casa e del 10% se seconda casa.
Aeroporto di Pisa: 60,2 Km
Aeroporto di Firenze: 96,4 km
Pisa: 68,2 km
Firenze: 98 Km
Livorno: 79,6 Km
Lucca: 71 Km
Siena: 69,2 Km
Volterra: 14,6 Km
Terme di Casciana: 34,8 Km
Bolgheri: 31,8 Km
Nel centro del grazioso paese medioevale di Montecatini Val di Cecina, a soli 35 minuti d'auto dal mare della Costa degli Etruschi, proponiamo in questo grazioso palazzotto d'epoca che si sviluppa su 3 piani, CASA LEONIS: un ampio appartamento che si sviluppa su 2 piani (primo + secondo) oltre ad ampi locali soffittati dove è possibile ricavare una terrazza a tasca.
La casa è in buone condizioni ma necessità di diversi lavori di adattamento e restauro. Casa Leonis misura 190 mq di superficie catastale ed è composta al piano primo da un soggiorno doppio con cucinotto e con annessa terrazzina con accesso esterno su corte condominiale. Al piano secondo, a cui si accede da scala interna, si trovano 4 ampie camere con 1 bagno e possibilità concreta di ricavare un ampia terrazza abitabile con splendida vista sulla Torre dei Belforti risalente all XI secolo.
Da questo piano si accede ai locali soffitte, utilizzabili come ripostiglio, da cui si può desumere il completo rifacimento del tetto avventuo in epoca recente.
Per la sua struttura, logistica e disposizione, Casa Leonis si presta ad ideale B&B con la possibiità di ricavare 4 importanti suite da ottima resa dato la particolare effervescenza dell'attuale mercato turistico estero a Montecatini Val di Cecina.
Il borgo di Montecatini si trova tra le colline della Val di Cecina, a pochi chilometri dalla città di Volterra. La storia di Montecatini è intimamente legata alle vicinissime miniere di rame di Caporciano – divenute nell’800 le più grandi d’Europa –, note e sfruttate sin dall’epoca etrusca e attive fino agli inizi del 1900. L’Antica miniera di rame è situata a circa un chilometro dall'abitato e al suo interno si possono vedere diverse gallerie, il celebre Pozzo Alfredo e si possono ammirare tutte le varie fasi dell’antica lavorazione del rame. A 20 minuti in auto da Montecatini Val di Cecina si trova Volterra, la città dell’alabastro.
CASA LEONIS - Rif. 17968
- 190 mq
- 4 camere
- 1 bagno
- cucinotto doppio
- terrazzina
