Fiscalità
IMPOSTA DI REGISTRO
In applicazione del principio di alternatività tra Iva e imposta di registro, per le cessioni di immobili ad uso abitativo, effettuate da soggetti privati (non dotati di partita Iva), l’Imposta di registro, nonché le imposte ipotecaria e catastale, si applicano nella seguente misura:
- Fissa (€ 200 cadauna) in caso di cessioni soggette ad Iva
- Proporzionale del 9% in caso di cessioni esenti da Iva, oppure Proporzionale del 2% nel caso si possa usufruire delle agevolazioni “prima casa”.
ALIQUOTE IVA
Per la determinazione dell’aliquota Iva da versare, si evidenzia che le cessioni di immobili abitativi (non aventi le caratteristiche di abitazioni di lusso) effettuate dalla imprese costruttrici sono assoggettate ad Iva con applicazione dell’aliquota del 4% se prima casa e del 10% se seconda casa.
Aeroporto di Pisa: 53,7 km
Aeroporto di firenze: 89,9 km
Firenze: 95,3 km
Livorno: 63,6 km
Lucca: 63,8 km
Siena: 73,8 km
Volterra: 17,9 km
Terme di Casciana: 28,3 km
Nel caratteristico e minuscolo paese di Orciatico, a 321 metri sopra il livello del mare, proponiamo in vendita questo grazioso appartamento con ingresso indipendente.
CASA DI MAURO si sviluppa su una superficie complessiva di 130 mq e si sviluppa su due piani: al piano terra si trova un'ampia cantina ristrutturata e vano lavanderia mentre al piano primo si sviluppa l'abitazione vera e propria ed è composta da uno spazioso salone con camino, cucina abitabile, 2 camere ed 1 bagno. Le finestre dell'appartamento affacciano sul centro storico del paese.
La casa dispone di riscaldamento autonomo ed è in ottime condizioni di manutenzione.
Orciatico è un borgo le cui origini antiche risalgono al XII secolo e il cui nucleo storico recentemente restaurato conserva una rocca dalla cui torre si gode una splendida vista della Valdera e dei Monti Pisani. Oltre che per l’interessante osservatorio astronomico, Orciatico è anche famosa per le castagne e per la presenza di due mulini a vento costruiti alla fine Seicento e ancora in buono stato.
La vicinanza con Orciatico permette di godere dei servizi primari che lo stesso paese offre come il mini market, il bar, un piccolo ristorante e l’ufficio postale.
A pochi chilometri distante troviamo invece Lajatico, famoso per essere il luogo dove è nato e risiede il noto artista internazionale Andrea Bocelli, il quale per 2 volte ogni estate riempie il rinomato “Teatro del Silenzio” con uno spettacolo musicale assieme a primari artisti richiamando nella zona migliaia di fan appassionati.
CASA DI MAURO - Rif. 17988
- 130 mq
- 2 camere
- 1 bagno
- sala
- camino
- cucina abitabile
- cantina
- lavanderia
