Fiscalità
IMPOSTA DI REGISTRO
In applicazione del principio di alternatività tra Iva e imposta di registro, per le cessioni di immobili ad uso abitativo, effettuate da soggetti privati (non dotati di partita Iva), l’Imposta di registro, nonché le imposte ipotecaria e catastale, si applicano nella seguente misura:
- Fissa (€ 200 cadauna) in caso di cessioni soggette ad Iva
- Proporzionale del 9% in caso di cessioni esenti da Iva, oppure Proporzionale del 2% nel caso si possa usufruire delle agevolazioni “prima casa”.
ALIQUOTE IVA
Per la determinazione dell’aliquota Iva da versare, si evidenzia che le cessioni di immobili abitativi (non aventi le caratteristiche di abitazioni di lusso) effettuate dalla imprese costruttrici sono assoggettate ad Iva con applicazione dell’aliquota del 4% se prima casa e del 10% se seconda casa.
Aeroporto di Pisa: 49 km
Firenze: 106 km
Livorno: 38,6 km
Lucca: 85 km
Siena: 95 km
Volterra: 41 km
Terme di Casciana: 25 km
Bolgheri: 24 km
Mare: 15 km
Sulle dolci colline pisane in posizione molto panoramica e dominante con vista sul mare, a soli 15 km dal mare, proponiamo in vendita villa indipendente dotata di giardino e piscina.
VILLA FLORA si sviluppa su una superficie complessiva di 190 mq disposta 3 livelli ed è composta al piano interrato da ampia taverna, ripostiglio, locale caldaia, cantina, lavanderia e locale tecnico piscina. Il piano terra è composto da soggiorno / sala pranzo, cucinotto, 1 bagno e ripostiglio. Al piano superiore si trovano un disimpegno, camera matrimoniale con balcone, 2 camerette e bagno con doccia.
La villa ha riscaldamento con caldaia a legna e gpl.
La casa dispone di ampio porticato, ideale per aperitivi e cene all’aperto, giardino privato di circa 250 mq, posto auto esclusivo di 30 mq e di ampio solarium.
Castellina Marittima ha probabile origine etrusca data la presenza nell’area di miniere di alabastro. Oggi le attività prevalenti sono la produzione di olio extravergine di oliva e il vino.
Il paese è attraversato da una fitta rete di percorsi ideali per gli amanti delle passeggiate e delle escursioni in bicicletta con cui si possono raggiungere i vicini borghi di Riparbella e Santa Luce e si trova a soli 15 km dal mare.
VILLA FLORA – Rif. 18006
- 190 mq
- 3 camere
- 2 bagni
- soggiorno
- cucina
- taverna
- balcone
- ripostigli
- locale caldaia
- cantina
- 250 mq giardino privato
- posto auto 30 mq
- piscina
