Fiscalità
IMPOSTA DI REGISTRO
In applicazione del principio di alternatività tra Iva e imposta di registro, per le cessioni di immobili ad uso abitativo, effettuate da soggetti privati (non dotati di partita Iva), l’Imposta di registro, nonché le imposte ipotecaria e catastale, si applicano nella seguente misura:
- Fissa (€ 200 cadauna) in caso di cessioni soggette ad Iva
- Proporzionale del 9% in caso di cessioni esenti da Iva, oppure Proporzionale del 2% nel caso si possa usufruire delle agevolazioni “prima casa”.
ALIQUOTE IVA
Per la determinazione dell’aliquota Iva da versare, si evidenzia che le cessioni di immobili abitativi (non aventi le caratteristiche di abitazioni di lusso) effettuate dalla imprese costruttrici sono assoggettate ad Iva con applicazione dell’aliquota del 4% se prima casa e del 10% se seconda casa.
Aeroporto di Pisa: 34,7 Km
Firenze: 85,8 Km
Livorno: 28,5 Km
Lucca: 69,5 Km
Siena: 122,8 Km
Volterra: 14,6 Km
Terme di Casciana: 59,2 Km
Bolgheri: 39,5 Km
Inerpicato sulle graziose e dolci colline pisane, nel centro del grazioso paese medievale di Orciano Pisano e a soli 15 minuti di auto dal mare, proponiamo in vendita CASA PAESANA.
La casa, che si dispone su due piani, occupa un superficie complessiva di 100 mq ed è composta da sala, cucinotto, 2 ampie camere da letto, bagno con finestra e disimpegni.
L'immobile dispone inoltre di una ulteriore stanza adiacente la casa, sempre all'interno della proprietà ed è dotata di giardino privato di circa 100 mq.
Casa Paesana si presenta in buone condizioni ma necessita di lavori di ristrutturazione.
La proprietà risulta ideale per coloro che cercano un angolo di Toscana senza però rinunciare alla vicinanza a tutti i servizi principali, all'aeroporto internazionale di Pisa e alla costa.
La casa è anche ideale come investimento data la sua logistica strategica e la possibilità, a seguito di ristrutturazione di creare due piccoli appartamenti.
Orciano Pisano si adagia su uno dei più bei paesaggi della Toscana, accomodato sulle ampie e avvolgenti colline pisane. Immerso in questa natura che sa di pausa e riflessione, è fatto di percorsi e vie bianche che consentono di allontanarsi dalla fretta della città e riscoprire la magia della lentezza, a piedi o in bicicletta.
Lungo le dolci curve intorno a Orciano, tanto amate dalle ruote dei motociclisti che arrivano fino al mare, corre anche la Strada del Vino delle Colline Pisane che unisce aziende e produttori delle eccellenze enogastronomiche della zona.
CASA PAESANA - Rif. 18050
- 100 mq
- 2 camere
- bagno
- sala
- cucinotto
- giardino privato 100 mq
