Fiscalità
IMPOSTA DI REGISTRO
In applicazione del principio di alternatività tra Iva e imposta di registro, per le cessioni di immobili ad uso abitativo, effettuate da soggetti privati (non dotati di partita Iva), l’Imposta di registro, nonché le imposte ipotecaria e catastale, si applicano nella seguente misura:
- Fissa (€ 200 cadauna) in caso di cessioni soggette ad Iva
- Proporzionale del 9% in caso di cessioni esenti da Iva, oppure Proporzionale del 2% nel caso si possa usufruire delle agevolazioni “prima casa”.
ALIQUOTE IVA
Per la determinazione dell’aliquota Iva da versare, si evidenzia che le cessioni di immobili abitativi (non aventi le caratteristiche di abitazioni di lusso) effettuate dalla imprese costruttrici sono assoggettate ad Iva con applicazione dell’aliquota del 4% se prima casa e del 10% se seconda casa.
Aeroporto di Pisa: 32 km
Firenze: 76 km
Livorno: 39 km
Lucca: 44 km
Siena: 84 km
Volterra: 32 km
Terme di Casciana: 7 km
Bolgheri: 58 km
In un caratteristico palazzo settecentesco, ai margini della piccola frazione di Soiana, proponiamo un grazioso ed articolato appartamento che si sviluppa su 2 livelli in ottime condizioni, essendo stato oggetto di radicale ristrutturazioni circa 30 anni fa.
CASA AIA occupa il piano terra del palazzo composto da 3 ampi vani voltati a mattoni, a travicelli e mezzane, collegati direttamente alla loggia interna di proprietà e collegata ad un piccolo resede e al posto auto.
L'appartamento principale si trova al piano superiore che è facilmente collegabile direttamente al piano terra. Questa zona è formata da un’ampia sala, una cucina abitabile e 2 camere, oltre al bagno e ad un’ampia terrazza abitabile di 20 mq.
L'immobile dispone di riscaldamento autonomo e gli impianti sono di recente realizzazione.
Nel complesso l'intero immobile misura oltre 130 mq e dispone, oltre che della terrazza, anche della loggia al piano inferiore e di una porzione di resede da adibire a parcheggio esclusivo.
Possibilità concreta di acquistare ampio garage confinante di 25 mq circa.
Terricciola è un antico borgo di origine etrusca situato nella Val d’Era e in tempi relativamente più recenti si è visto conteso tra i Vescovi di Volterra, Pisa e la Repubblica di Firenze.
Le colline di Terricciola regalano frutti preziosi, i filari di viti che le ricoprono ne hanno fatto difatti un’autentica Terra del Vino.
CASA AIA – Rif. 18088
- 130 mq
- 2 camere
- 1 bagno
- sala
- cucina abitabile
- 20 mq terrazza
- loggia
- resede
- 3 vani
- 1 posto auto
