Fiscalità
IMPOSTA DI REGISTRO
In applicazione del principio di alternatività tra Iva e imposta di registro, per le cessioni di immobili ad uso abitativo, effettuate da soggetti privati (non dotati di partita Iva), l’Imposta di registro, nonché le imposte ipotecaria e catastale, si applicano nella seguente misura:
- Fissa (€ 200 cadauna) in caso di cessioni soggette ad Iva
- Proporzionale del 9% in caso di cessioni esenti da Iva, oppure Proporzionale del 2% nel caso si possa usufruire delle agevolazioni “prima casa”.
ALIQUOTE IVA
Per la determinazione dell’aliquota Iva da versare, si evidenzia che le cessioni di immobili abitativi (non aventi le caratteristiche di abitazioni di lusso) effettuate dalla imprese costruttrici sono assoggettate ad Iva con applicazione dell’aliquota del 4% se prima casa e del 10% se seconda casa.
Aeroporto di Pisa: 32 km
Firenze: 76 km
Livorno: 39 km
Lucca: 44 km
Siena: 84 km
Volterra: 32 km
Terme di Casciana: 7 km
Bolgheri: 58 km
Ai margini del grazioso paese di Soiana, in alta Val d’Era e ubicato in palazzo storico settecentesco, proponiamo in vendita un raro e caratteristico appartamento di circa 70 mq.
CASA NOCCIOLO è stata oggetto di radicale ristrutturazione circa 30 anni fa e, essendo ubicata al piano nobile del palazzo, dispone di soffitti altissimi (oltre i 5 metri) che permetterebbero la soppalcatura totale dell'appartamento.
Si entra direttamente in uno spazioso living dominato da un grande camino con forno. Le grandi finestre, esposte verso sud, permettono di avere una casa estremamente illuminata.
Dal salone si accede ad una ampia cucina separata che accede direttamente alla grande terrazza di oltre 20 mq ideale per i pranzi e le cene estive.
Dallo stesso, inoltre, si accede alla grande camera matrimoniale che a sua volta accede ad un piccolo terrazzino collegato al vecchio bagno esterno.
Un ampio ripostiglio esterno permetterebbe la possibilità di realizzare un bagno ampio per l'appartamento.
E’ compreso nella vendita anche un posto auto nel cortile a comune posto sul retro del palazzo.
La casa dispone di riscaldamento autonomo a metano.
Terricciola è un antico borgo di origine etrusca situato nella Val d’Era e in tempi relativamente più recenti si è visto conteso tra i Vescovi di Volterra, Pisa e la Repubblica di Firenze.
Le colline di Terricciola regalano frutti preziosi, i filari di viti che le ricoprono ne hanno fatto difatti un’autentica Terra del Vino.
CASA NOCCIOLO – Rif. 18089
- 70 mq
- 1 camera
- 1 bagno
- salone
- camino
- 20 mq terrazza
- 1 posto auto
