Fiscalità
IMPOSTA DI REGISTRO
In applicazione del principio di alternatività tra Iva e imposta di registro, per le cessioni di immobili ad uso abitativo, effettuate da soggetti privati (non dotati di partita Iva), l’Imposta di registro, nonché le imposte ipotecaria e catastale, si applicano nella seguente misura:
- Fissa (€ 200 cadauna) in caso di cessioni soggette ad Iva
- Proporzionale del 9% in caso di cessioni esenti da Iva, oppure Proporzionale del 2% nel caso si possa usufruire delle agevolazioni “prima casa”.
ALIQUOTE IVA
Per la determinazione dell’aliquota Iva da versare, si evidenzia che le cessioni di immobili abitativi (non aventi le caratteristiche di abitazioni di lusso) effettuate dalla imprese costruttrici sono assoggettate ad Iva con applicazione dell’aliquota del 4% se prima casa e del 10% se seconda casa.
Aeroporto di Pisa: 208 km
Aeroporto di Firenze: 191 km
Aeroporto di Roma: 147 km
Siena: 111 km
Livorno: 116 km
Grosseto: 56,0 km
Lucca: 234 km
Pisa: 204 km
Terme di Saturnia: 2,4 km
Mare: 34 Km
A soli 5 chilometri dal rinomato centro termale di Saturnia, immerso nella Maremma più vera ed inserito ai margini di una piccolissima frazione dove si trovano sia residenti che seconde case, proponiamo in vendita questo delizioso appartamento di costruzione anni ‘80 del secolo scorso con accesso esterno e posto in una piccola palazzina plurifamiliare.
CASA LE CAPANNE misura circa 70 mq ed è posta al piano 1 ed ultimo: è in ottime condizioni frutto di una costante opera di manutenzione ed è composto da un ampio soggiorno con camino e angolo cottura, 2 ampie camere da letto ed un bagno con doccia e finestra.
La casa dispone inoltre di un balcone esposto verso il centro del villaggio ed esposto verso sud.
Data la vicinanza alle terme di Saturnia e ad uniche ed esclusive località come Pitigliano e Sovana, Casa le Capanne è ideale come seconda casa e rappresenta un ideale investimento del mercato immobiliare toscano.
Saturnia è la più antica città italica ed ha una lunga serie di vicissitudini storiche. La zona è stata abitata sin dal tempo degli Etruschi, che la chiamarono Aurinia, ma furono successivamente i Romani a ribattezzarla Saturnia. La piccola cittadina è ubicata in cima ad una collina che domina le famose sorgenti termali. Questo caratteristico e attivo borgo toscano sorge vicino ai resti di una necropoli etrusca, lungo la via romana Clodia, detta anche via delle Terme. Di straordinaria suggestione sono le Cascate del Mulino, che hanno reso Saturnia famosa in tutto il mondo. Qui la sorgente termale ha scavato nella roccia una serie di piscine naturali accessibili gratuitamente e straordinariamente fotogeniche.
La Maremma è la regione meridionale della Toscana ed è un territorio davvero incredibile: lontana dal trambusto dei centri turistici, la campagna regala paesaggi unici e la vita segue un andamento decisamente slow.
CASA LE CAPANNE – Rif. 18118
- 70 mq
- 2 camere
- 1 bagno
- soggiorno
- camino
- angolo cottura
- balcone
