Fiscalità
IMPOSTA DI REGISTRO
In applicazione del principio di alternatività tra Iva e imposta di registro, per le cessioni di immobili ad uso abitativo, effettuate da soggetti privati (non dotati di partita Iva), l’Imposta di registro, nonché le imposte ipotecaria e catastale, si applicano nella seguente misura:
- Fissa (€ 200 cadauna) in caso di cessioni soggette ad Iva
- Proporzionale del 9% in caso di cessioni esenti da Iva, oppure Proporzionale del 2% nel caso si possa usufruire delle agevolazioni “prima casa”.
ALIQUOTE IVA
Per la determinazione dell’aliquota Iva da versare, si evidenzia che le cessioni di immobili abitativi (non aventi le caratteristiche di abitazioni di lusso) effettuate dalla imprese costruttrici sono assoggettate ad Iva con applicazione dell’aliquota del 4% se prima casa e del 10% se seconda casa.
Aeroporto di Pisa: 44 Km
Firenze: 87 Km
Livorno: 54 Km
Lucca: 79,5 Km
Siena: 90,6 Km
Volterra: 38,4 Km
Terme di Casciana: 8,4 Km
Bolgheri: 51 Km
Immerso nella natura delle colline pisane, in un contesto di privacy assoluta a solo 1 chilometro dall'antico borgo medievale di Rivalto, proponiamo in vendita CASALE OLIVETO.
Il casale, che misura complessivamente 160 mq oltre a un ampio portico di 30 mq, è stato completamente ricostruito a nuovo nei primi anni del 2000.
L'immobile si sviluppa su 2 piani ed è suddiviso in due graziose abitazioni in perfette condizioni dotate di riscaldamento ed aria condizionata e attualmente adibite a casa vacanze.
Le unità sono disposte entrambe su due livelli distinti e sono dotate ognuna di ampio giardino riservato oltre che ad una zona con portico ideale per pranzi e cene estive.
Le unità sono così composte: al piano terra si trova un grazioso bilocale composto da un ampio soggiorno con angolo cottura, 1 camera matrimoniale ed un bagno spazioso. E' possibile recuperare un vano aggiuntivo dall'attiguo ed ampio ripostiglio di oltre 20 mq.
Al piano primo si trova invece un ampio trilocale di circa 90 mq composto da un grande salone con camino ed angolo cottura, 2 camere matrimoniali ed un grande bagno oltre a loggia attigua alla zona living.
Casale Oliveto è inoltre circondato da circa 1 ettaro di parco con accesso dalla strada bianca comunale - lunga solo 500 metri - ed è completato da una graziosa piscina fuori terra, una area attigua relax con barbecue e un annesso in pietra originale di circa 30 mq.
Il terreno, oltre che lecci e castagni, è arricchito anche da un'ampia oliveta che caratterizza l'intera proprietà.
La proprietà gode di una posizione privilegiata che ti farà dimenticare lo stress quotidiano data la sua posizione di assoluta privacy circondato dalla macchia di castagni e lecci secolari. Le perfette condizioni dell'immobile e la sua immediata abitabilità fanno di questo casale l'ideale seconda casa per chi desidera un angolo di Toscana posto a soli 40 minuti d'auto dall'aeroporto internazionale di Pisa e dal mare.
Chianni è una cittadina medievale di origine etrusca, in passato contesa fra il vescovo di Volterra e la Repubblica di Pisa.
Inserito in un territorio circondato dalla tipica campagna toscana, Chianni è un luogo ideale per dedicarsi a lunghe passeggiate nella natura, in particolare le colline coltivate e i magnifici boschi di querce, dai quali si ottengono alcuni dei prodotti più noti della zona, ingredienti principali di alcuni dei piatti tipici che vengono celebrati ogni anno durante sagre antiche e molto partecipate. Un vero paradiso per gli amanti degli itinerari enogastronomici e paesaggistici.
CASALE OLIVETO - Rif. 18197
- 160 mq
- 3 camere
- 2 bagni
- 1 salone
- 1 soggiorno
- camino
- 2 angolo cottura
- 20 mq ripostiglio
- 30 mq portico
- 30 mq annesso
- piscina fuori terra
- 1 ettaro giardino
