Fiscalità
IMPOSTA DI REGISTRO
In applicazione del principio di alternatività tra Iva e imposta di registro, per le cessioni di immobili ad uso abitativo, effettuate da soggetti privati (non dotati di partita Iva), l’Imposta di registro, nonché le imposte ipotecaria e catastale, si applicano nella seguente misura:
- Fissa (€ 200 cadauna) in caso di cessioni soggette ad Iva
- Proporzionale del 9% in caso di cessioni esenti da Iva, oppure Proporzionale del 2% nel caso si possa usufruire delle agevolazioni “prima casa”.
ALIQUOTE IVA
Per la determinazione dell’aliquota Iva da versare, si evidenzia che le cessioni di immobili abitativi (non aventi le caratteristiche di abitazioni di lusso) effettuate dalla imprese costruttrici sono assoggettate ad Iva con applicazione dell’aliquota del 4% se prima casa e del 10% se seconda casa.
Aeroporto di Pisa: 49 km
Firenze: 106 km
Livorno: 38,6 km
Lucca: 85 km
Siena: 95 km
Volterra: 41 km
Terme di Casciana: 25 km
Bolgheri: 24 km
Mare: 15 km
In posizione panoramica, nei pressi di Castellina Marittima ed a soli 15 chilometri dalla costa tirrenica, proponiamo in vendita CASA MAGNOLIA.
Posta in una palazzina trifamiliare, l'appartamento si estende su una superficie complessiva di 70 mq ed è composto da un'invitante zona giorno con angolo cottura, una spaziosa camera da letto ed un bagno. Inoltre, dispone di un'ulteriore vano pluriuso che si presa a divenire anche una seconda camera o uno studio, perfetto per ospiti o per adattare lo spazio alle vostre esigenze.
Casa Magnolia è caratterizzata da elementi tipici toscani quali travi in legno e mezzane e dispone di riscaldamento con stufa a legna.
La casa dispone inoltre di una terrazza, un piccolo magazzino e una cantinetta sottostante l'appartamento.
L'immobile è completato da un grazioso giardino piastrellato ideale per momenti di relax o per pranzi e cene estive.
Questo appartamento rappresenta l'opportunità di possedere una fetta di paradiso toscano, un luogo dove potrete ritirarvi dalla frenesia quotidiana e abbracciare la bellezza e la pace della campagna, senza rinunciare alla comodità di raggiungere facilmente il mare.
Castellina Marittima sorge su una collina, permettendo ai visitatori di godere di spettacolari panorami sulla campagna toscana e sul mare Tirreno. La sua posizione strategica, a pochi chilometri dalle coste della Costa degli Etruschi, consente di unire la bellezza della campagna all'attrattiva delle spiagge sabbiose e delle acque cristalline.
Per chi cerca una fuga dalla frenesia della vita moderna, Castellina Marittima offre l'ambiente perfetto. Con una popolazione accogliente e cordiale, il borgo emana un'atmosfera familiare e autentica.
La campagna circostante è ideale per escursioni a piedi, in bicicletta o a cavallo. La freschezza dei boschi offre un rifugio estivo in cui rilassarsi e rigenerarsi. Inoltre, la presenza di numerosi sentieri panoramici regala esperienze uniche e suggestive.
A Castellina Marittima, i sapori autentici della tradizione culinaria toscana prendono vita in ristoranti e trattorie accoglienti. Dai prelibati piatti di cacciagione alle prelibatezze a base di funghi porcini, ogni boccone è un'esplosione di gusto e tradizione.
CASA MAGNOLIA - Rif. 18251
- 70 mq
- 1 camera
- 1 bagno
- soggiorno
- angolo cottura
- cantinetta
- magazzino
- terrazza
- possibilità seconda camera
- giardino piastrellato
