Fiscalità
IMPOSTA DI REGISTRO
In applicazione del principio di alternatività tra Iva e imposta di registro, per le cessioni di immobili ad uso abitativo, effettuate da soggetti privati (non dotati di partita Iva), l’Imposta di registro, nonché le imposte ipotecaria e catastale, si applicano nella seguente misura:
- Fissa (€ 200 cadauna) in caso di cessioni soggette ad Iva
- Proporzionale del 9% in caso di cessioni esenti da Iva, oppure Proporzionale del 2% nel caso si possa usufruire delle agevolazioni “prima casa”.
ALIQUOTE IVA
Per la determinazione dell’aliquota Iva da versare, si evidenzia che le cessioni di immobili abitativi (non aventi le caratteristiche di abitazioni di lusso) effettuate dalla imprese costruttrici sono assoggettate ad Iva con applicazione dell’aliquota del 4% se prima casa e del 10% se seconda casa.
Aeroporto di Pisa: 190 km
Aeroporto di Firenze: 144,4 km
Pisa: 194 km
Livorno: 186,2 km
Lucca: 215,7 km
Siena: 77 km
mare: 46 km
Nel cuore della Toscana, nel pittoresco e storico paese di Sasso d'Ombrone, situato a 300 metri sul livello del mare e con una vista mozzafiato sulla vallata dell'Ombrone, offriamo in vendita un affascinante palazzotto del 1800. Questa proprietà è stata splendidamente preservata nel corso degli anni, ma necessita di alcuni interventi di ammodernamento, mantenendo intatte le sue caratteristiche originali.
CASA DELLA CORTE si sviluppa su 2 piani abitabili di 140 mq oltre ad un piano terra ad uso garage e una cantina di 70 mq.
Al piano principale si trova un ampia sala ed una spaziosa cucina dove è sempre esistente la vecchia canna fumaria del camino. A questo piano si trova anche un piccolo bagno, ricavato da un ripostiglio attiguo alle scale.
Salendo al piano superiore, sarete accolti da 2 terrazze, 2 ampie camere ed un piccolo studio. A questo piano c'è la possibilità di creare un secondo bagno per migliorare la comodità della casa.
Questa proprietà offre anche un piano terra con una cantina di 70 mq e un garage, fornendo ulteriore spazio aggiuntivo.
Casa Della Corte per la sua originalità, per le ottime condizioni generali e per l'ubicazione a soli 30 minuti di auto da Grosseto e dal mare, rappresenta un ottimo investimento anche ai fini di eventuale locazione in ambito turistico.
Sasso d'Ombrone è un piccolo borgo medievale incastonato tra le colline toscane, e la sua storia risale a secoli fa. Questo affascinante villaggio è circondato da una campagna lussureggiante, caratterizzata da campi di grano, vigneti e oliveti, che si estendono a perdita d'occhio. La vista delle colline verdi e delle vallate ondulate è semplicemente mozzafiato, offrendo una sensazione di pace e serenità che cattura il cuore di chiunque vi ponga piede.
Sasso d'Ombrone è strategicamente posizionato per esplorare alcune delle città più affascinanti della Toscana. A breve distanza in auto, potrete visitare città come Siena, con la sua maestosa Piazza del Campo, o Montalcino, famosa per il vino Brunello. Firenze, con il suo patrimonio artistico e culturale straordinario, è facilmente raggiungibile per una gita di un giorno. Se cercate un po' di relax, non perdetevi le vicine Terme di Petriolo, con le loro acque termali naturali. Rilassatevi nelle piscine termali all'aperto, immergendovi in una sensazione di benessere totale.
CASA DELLA CORTE - Rif. 18256
- 140 mq
- 70 mq garage
- 2 camere
- 1 bagno
- 1 sala
- camino
- 2 terrazze
- cantina
