Fiscalità
IMPOSTA DI REGISTRO
In applicazione del principio di alternatività tra Iva e imposta di registro, per le cessioni di immobili ad uso abitativo, effettuate da soggetti privati (non dotati di partita Iva), l’Imposta di registro, nonché le imposte ipotecaria e catastale, si applicano nella seguente misura:
- Fissa (€ 200 cadauna) in caso di cessioni soggette ad Iva
- Proporzionale del 9% in caso di cessioni esenti da Iva, oppure Proporzionale del 2% nel caso si possa usufruire delle agevolazioni “prima casa”.
ALIQUOTE IVA
Per la determinazione dell’aliquota Iva da versare, si evidenzia che le cessioni di immobili abitativi (non aventi le caratteristiche di abitazioni di lusso) effettuate dalla imprese costruttrici sono assoggettate ad Iva con applicazione dell’aliquota del 4% se prima casa e del 10% se seconda casa.
Aeroporto di Pisa: 67,4 Km
Firenze: 76 Km
Livorno: 77,4 Km
Lucca: 73,3 Km
Siena: 54,8 Km
Terme di Casciana: 37,1 Km
Bolgheri: 44,4 Km
Immersa nella rigogliosa vegetazione delle colline di Volterra che si estendono verso San Gimignano, con vista sull'area protetta del Parco del Brignone, proponiamo in vendita CASALE PONSANO: un casale in pietra di recente costruzione posto in posizione tranquilla e di privacy assoluta.
Questo casale è una testimonianza dell'abilità architettonica dell'attuale proprietario, un noto architetto della zona. La sua recente ricostruzione è stata eseguita con grande attenzione ai dettagli, combinando il fascino della tradizione toscana con le comodità moderne.
Una strada bianca di 2 km conduce al cancello d'ingresso della proprietà che ci porta al casale.
L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di 120 mq su due piani ed è arricchito da un ampio portico ideale per le cene estive e gli aperitivi.
Al piano principale, si trova un ampio living con un accogliente camino e un piano cottura, oltre a un ampio bagno. Dal living, si accede al grande portico, perfetto per godersi la tranquillità del paesaggio circostante.
La mansarda al piano superiore può essere utilizzata come camera di servizio aggiuntiva o spazio creativo, offrendo ulteriori possibilità di personalizzazione.
Il terreno circostante, esteso per un ettaro, offre la possibilità di creare il vostro angolo di paradiso, con la potenzialità di costruire una spaziosa piscina per rinfrescarsi nelle calde giornate estive.
Se sognate di vivere immersi nella natura, circondati dalle incantevoli colline di Volterra e desiderate un'esperienza di vita in totale tranquillità e privacy, questo casale è un'occasione davvero unica!
Nascosto tra le ondulate colline toscane, Ponsano si erge come una perla di tranquillità e bellezza, a soli pochi chilometri dalla rinomata città di Volterra. Questa piccola località, con il suo fascino rurale e il panorama mozzafiato, offre ai visitatori una pausa perfetta dalla frenesia della vita moderna.
Prendetevi il tempo per fare lunghe passeggiate tra le colline, respirando l'aria fresca e godendo della vista panoramica sulla campagna toscana. È un'esperienza rilassante che vi permetterà di riconnettervi con la natura.
La Toscana è famosa per i suoi prodotti gastronomici di alta qualità. Qui, avrete l'opportunità di visitare piccoli produttori locali di formaggi, olio d'oliva e vino.
CASALE PONSANO - rif. 18263
- 120 mq
- 2 camere
- 1 bagno
- sala
- angolo cottura
- portico
- 10.000 mq giardino+terreno
