Fiscalità
IMPOSTA DI REGISTRO
In applicazione del principio di alternatività tra Iva e imposta di registro, per le cessioni di immobili ad uso abitativo, effettuate da soggetti privati (non dotati di partita Iva), l’Imposta di registro, nonché le imposte ipotecaria e catastale, si applicano nella seguente misura:
- Fissa (€ 200 cadauna) in caso di cessioni soggette ad Iva
- Proporzionale del 9% in caso di cessioni esenti da Iva, oppure Proporzionale del 2% nel caso si possa usufruire delle agevolazioni “prima casa”.
ALIQUOTE IVA
Per la determinazione dell’aliquota Iva da versare, si evidenzia che le cessioni di immobili abitativi (non aventi le caratteristiche di abitazioni di lusso) effettuate dalla imprese costruttrici sono assoggettate ad Iva con applicazione dell’aliquota del 4% se prima casa e del 10% se seconda casa.
Aeroporto di Pisa: 44 Km
Firenze: 87 Km
Livorno: 54 Km
Lucca: 79,5 Km
Siena: 90,6 Km
Volterra: 38,4 Km
Terme di Casciana: 8,4 Km
Bolgheri: 51 Km
Situata nel suggestivo centro storico di Rivalto, un incantevole e minuscolo paese medievale toscano che si erge maestoso a 300 metri sopra il livello del mare, proponiamo in vendita una ampia porzione indipendente.
Ubicata in una graziosa ed intima piazzetta del borgo, questa dimora offre un'impagabile vista sulle pittoresche colline toscane, un panorama da sogno che vi lascerà senza fiato.
Con un'eleganza senza tempo, questa casa si sviluppa su due piani abitabili per un totale di 160 mq.
Al piano terra, vi accoglierà un ampio ingresso, il doppio soggiorno con un maestoso camino e un terrazzo coperto che diventerà il vostro rifugio personale per godere delle serate estive. La spaziosa cucina offre la possibilità di creare autentiche delizie toscane da condividere con amici e familiari.
Attraverso delle graziose scale originali in pietra, si accede al piano superiore, dove si trovano 3 ampie camere da letto e un bagno recentemente ristrutturato.
L'abitazione si completa con un piano seminterrato, posto al piano terra dal lato della strada sottostante, originariamente adibito a cantina e ricovero per il vino, dotato di 2 ingressi autonomi.
All'esterno, un grazioso e raccolto giardino vi accoglie, pronto a trasformarsi in un'oasi di serenità.
In totale, questa casa offre oltre 200 mq di spazio abitabile, ma richiede di diversi lavori di restauro e un aggiornamento dell'impiantistica. Tuttavia, il potenziale è enorme, e con amore e dedizione, questa dimora può tornare a splendere nella sua antica gloria.
Se siete alla ricerca di una proprietà unica, immersa nella storia toscana, con una vista mozzafiato e il potenziale per creare la vostra residenza da sogno, non lasciatevi sfuggire questa opportunità a Rivalto.
Rivalto si trova in provincia di Pisa e offre viste panoramiche mozzafiato sulle colline circostanti. Il paese è caratterizzato da strade strette, case in pietra e un'atmosfera tranquilla e rilassante. Inoltre, Rivalto è famoso per la produzione di olio d'oliva e vino pregiato, che rappresentano un importante patrimonio culturale della zona. Nel villaggio si trova un ristorante.
Nel grazioso borgo medievale di Chianni, a soli 2 minuti di auto da Rivalto, si trovano tutti i principali negozi. Chianni è un borgo medievale, un tempo conteso tra il vescovo di Volterra e la Repubblica di Pisa. Situato in un'area circondata dalla tipica campagna toscana, Chianni è un luogo ideale per fare lunghe passeggiate immersi nella natura e per gustare il rinomato vino toscano insieme a qualche piatto tipico. Un vero paradiso per gli amanti dei percorsi enogastronomici e dei paesaggi.
CASA DELLA COMPAGNIA - Rif. 18274
- 160 mq
- 40 mq cantina
- 3 camere
- 1 bagno
- doppio soggiorno
- camino
- cucina
- terrazzo
- giardino
