Fiscalità
IMPOSTA DI REGISTRO
In applicazione del principio di alternatività tra Iva e imposta di registro, per le cessioni di immobili ad uso abitativo, effettuate da soggetti privati (non dotati di partita Iva), l’Imposta di registro, nonché le imposte ipotecaria e catastale, si applicano nella seguente misura:
- Fissa (€ 200 cadauna) in caso di cessioni soggette ad Iva
- Proporzionale del 9% in caso di cessioni esenti da Iva, oppure Proporzionale del 2% nel caso si possa usufruire delle agevolazioni “prima casa”.
ALIQUOTE IVA
Per la determinazione dell’aliquota Iva da versare, si evidenzia che le cessioni di immobili abitativi (non aventi le caratteristiche di abitazioni di lusso) effettuate dalla imprese costruttrici sono assoggettate ad Iva con applicazione dell’aliquota del 4% se prima casa e del 10% se seconda casa.
Aeroporto di Pisa: 93,3 km
Firenze: 114 km
Livorno: 79,5 km
Lucca: 112 km
Siena: 74,6 Km
Volterra: 40,7 Km
Terme di Casciana: 63,3 Km
Bolgheri: 41 km
Sulle dolci colline della suggestiva Val di Cecina, sorge un gioiello storico che incanta con la sua bellezza senza tempo.
Questo incantevole podere, con una dimora in pietra che custodisce storie millenarie, offre un'opportunità unica di abbracciare l'eredità storica di questa zona davvero unica.
CASALE BERNARDINO, risalente al X secolo, occupa una superficie di 140 mq ed è disposto su 2 livelli.
Il piano terra accoglie una cucina, un'accogliente sala da pranzo, soggiorno ed un bagno. Il primo piano ospita una incantevole camera da letto, la possibilita' di una seconda camera ed un bagno rifinito con cura.
Gli elementi classici dello stile toscano come i pavimenti in pietra e i soffitti con travi a vista, travicelli e mezzane, conferiscono a questa proprietà un'aura di autenticità e calore.
La proprietà si estende su una superficie di circa 4.8 ettari, regalando un panorama ineguagliabile che fonde l'incanto della natura collinare e di questo casale in pietra di antiche origini. Il terreno vanta un uliveto, un rigoglioso frutteto ed un bosco incolto ma potenzialmente produttivo.
L'esperienza di vita si arricchisce ulteriormente grazie a una splendida piscina a sfioro con un solarium che cattura i raggi dorati del sole toscano e un pittoresco laghetto che dona un senso di serenità unico.
Inoltre, un'autorimessa di circa 19 mq completa questa proprietà dal fascino intramontabile, ideale per soddisfare ogni esigenza di spazio e praticità.
Situata a un solo chilometro da Serrazzano, nel comune di Pomarance, questa proprietà offre una vista mozzafiato sulla campagna circostante. Il vicino paese garantisce tutti i servizi essenziali, dalla comodità degli acquisti nei supermercati locali a servizi quali poste e banche.
Ciò che rende questa proprietà veramente speciale è la sua posizione privilegiata nella zona geotermica della Val di Cecina. Qui, la forza rigenerativa della risorsa geotermica sostiene l'approvvigionamento energetico della regione Toscana, offrendo un'alternativa ecologica rispetto ai tradizionali impianti alimentati a gas o gasolio. L'aria è punteggiata da colonne di vapore bianco, segno di un'elegante sinfonia tra natura e tecnologia sostenibile.
Questo gioiello in Toscana è il rifugio ideale per coloro che desiderano immergersi nell'autenticità della campagna toscana, pur restando a breve distanza dalle rinomate città d'arte e dalle pittoresche località marine. Lasciatevi cullare dal fascino senza tempo di questa proprietà e lasciatevi affascinare dalla sua storia intramontabile.
CASALE BERNARDINO - Rif. 18293
- 140 mq
- 1 camera
- 2 bagni
- 1 sala
- sala da pranzo
- soggiorno
- 19 mq autorimessa
- 48000 mq giardino privato + terreno
- laghetto
- piscina
