Fiscalità
IMPOSTA DI REGISTRO
In applicazione del principio di alternatività tra Iva e imposta di registro, per le cessioni di immobili ad uso abitativo, effettuate da soggetti privati (non dotati di partita Iva), l’Imposta di registro, nonché le imposte ipotecaria e catastale, si applicano nella seguente misura:
- Fissa (€ 200 cadauna) in caso di cessioni soggette ad Iva
- Proporzionale del 9% in caso di cessioni esenti da Iva, oppure Proporzionale del 2% nel caso si possa usufruire delle agevolazioni “prima casa”.
ALIQUOTE IVA
Per la determinazione dell’aliquota Iva da versare, si evidenzia che le cessioni di immobili abitativi (non aventi le caratteristiche di abitazioni di lusso) effettuate dalla imprese costruttrici sono assoggettate ad Iva con applicazione dell’aliquota del 4% se prima casa e del 10% se seconda casa.
Aeroporto di Pisa: 38,7 Km
Firenze: 90 Km
Livorno: 35,8 Km
Lucca: 76,8 Km
Siena: 103 Km
Volterra: 60 Km
Terme di Casciana: 15 Km
Bolgheri: 40,2 Km
Scoprite l'autentico spirito della campagna toscana in questo affascinante borgo rurale, situato sulle colline che si estendono da Pisa verso il mare, a soli 20 minuti di auto dalla costa e a solo 1 chilometro dal centro buddista di Pomaia.
Immerso in un paesaggio di incomparabile bellezza, questo antico borgo toscano è composto da 3 spaziose dimore, di cui 2 sono attualmente disponibili per la vendita. Queste dimore un tempo rappresentavano il palazzo storico e il casale dei contadini.
BORGHETTO POMAIA è un progetto in divenire, pronto per essere trasformato in una struttura che soddisfi le vostre aspirazioni.
L'edificio principale, con i suoi circa 600 mq di spazio, e il casale adiacente, che offre circa 400 mq di potenziale abitabile, consentono ai futuri proprietari di dare libero sfogo alla propria creatività e visione. Circondate da terreni agricoli e boschivi, queste dimore offrono un'esperienza di vita autentica nella campagna toscana.
Inoltre, vi sarà difficile non lasciarvi affascinare dalle ampie terre circostanti. Circondata su tre lati da circa 4000 mq di terreno agricolo e boschivo, questa proprietà offre un ambiente idilliaco in cui potrete rilassarvi e rigenerarvi.
Un piccolo annesso di circa 40 mq completa questa affascinante tenuta.
Se siete alla ricerca di un luogo in cui realizzare il vostro sogno toscano, Borghetto Pomaia è l'opportunità che stavate cercando. Con la sua posizione strategica, la storia che lo pervade e il suo potenziale illimitato, questa proprietà è perfetta per la sua riconversione in appartamenti di charme o una struttura ricettiva di prestigio.
Pomaia è situata in una posizione privilegiata, a soli 20 minuti d'auto dalla costa tirrenica. Questa posizione panoramica offre una vista mozzafiato sul mare e sull'entroterra toscano. Le colline circostanti sono coperte da vigneti, uliveti e boschi, creando un paesaggio idilliaco per chi cerca una fuga tranquilla dalla frenesia della vita quotidiana.
Una delle caratteristiche più distintive di Pomaia è la presenza del famoso centro buddista chiamato "Istituto Lama Tzong Khapa." Questo centro buddista, fondato nel 1977, attira visitatori da tutto il mondo in cerca di pace interiore, meditazione e spiritualità. L'atmosfera serena e contemplativa di Pomaia rende il luogo ideale per coloro che desiderano immergersi nella cultura buddista o semplicemente godersi un ambiente di tranquillità.
BORGHETTO POMAIA - Rif. 18296
- 600 mq palazzo storico
- 400 mq casale
- 4000 mq terreno
- 40 mq annesso
