Fiscalità
IMPOSTA DI REGISTRO
In applicazione del principio di alternatività tra Iva e imposta di registro, per le cessioni di immobili ad uso abitativo, effettuate da soggetti privati (non dotati di partita Iva), l’Imposta di registro, nonché le imposte ipotecaria e catastale, si applicano nella seguente misura:
- Fissa (€ 200 cadauna) in caso di cessioni soggette ad Iva
- Proporzionale del 9% in caso di cessioni esenti da Iva, oppure Proporzionale del 2% nel caso si possa usufruire delle agevolazioni “prima casa”.
ALIQUOTE IVA
Per la determinazione dell’aliquota Iva da versare, si evidenzia che le cessioni di immobili abitativi (non aventi le caratteristiche di abitazioni di lusso) effettuate dalla imprese costruttrici sono assoggettate ad Iva con applicazione dell’aliquota del 4% se prima casa e del 10% se seconda casa.
Aeroporto di Pisa: 67,4 Km
Firenze: 76 Km
Livorno: 77,4 Km
Lucca: 73,3 Km
Siena: 54,8 Km
Terme di Casciana: 37,1 Km
Bolgheri: 44,4 Km
Nel cuore pulsante del centro storico di Volterra, dove l'autenticità della Toscana si fonde con la maestosità delle mura medievali, proponiamo in vendita CASA ALABASTRO.
Al terzo e ultimo piano di un solido edificio storico, si erge questo incantevole appartamento con una superficie di circa 100 mq.
Con 2 camere spaziose che riflettono un'eleganza senza tempo, di cui una dotata di una raffinata cabina armadio e l'altra con un suggestivo soppalco, questo spazio è una testimonianza vivente del fascino intramontabile della Toscana.
L'ampia zona giorno, con la sua cucina a vista, è il luogo perfetto per riunire amici e familiari. Gli eleganti bagni e i due generosi ripostigli aggiungono una praticità discreta ma essenziale.
L'appartamento, ristrutturato con cura e dedizione 10 anni fa, presenta un equilibrio perfetto tra tradizione e modernità. I soffitti a travi e travicelli catturano l'essenza dello stile rustico toscano, mentre la pavimentazione di alta qualità trasuda un'eleganza senza tempo.
Sono necessari alcuni lavori di manutenzione per perfezionare questo vero gioiello.
La casa ha riscaldamento con impianto a metano.
Il silenzio e la visione di queste dolci colline rendono questo ambiente unico per chi cerca lo stile di vita tipico della campagna Toscana, ma anche una estrema vicinanza alle maggiori città d'arte come Volterra, Firenze, Siena dove poter immergersi nell'intenso patrimonio artistico culturale che ci caratterizza.
Volterra è un borgo edificato su una collina e con la sua caratteristica doppia cinta di mura, quella etrusca e quella duecentesca, è una città che ha mantenuto il suo aspetto medievale. Volterra è ricchissima di testimonianze artistiche da ammirare passeggiando per le vie del centro storico e visitando i musei cittadini, come quello Etrusco, la Pinacoteca e il Museo d’Arte Sacra. Nel cuore della città troviamo importanti esempi di architettura medievale del luogo, tra cui il Palazzo dei Priori costruito nel 1208.
CASA ALABASTRO - Rif. 18314
- 100 mq
- 2 camere
- 2 bagni
- sala
- cucina
- 2 ripostigli
