Fiscalità
IMPOSTA DI REGISTRO
In applicazione del principio di alternatività tra Iva e imposta di registro, per le cessioni di immobili ad uso abitativo, effettuate da soggetti privati (non dotati di partita Iva), l’Imposta di registro, nonché le imposte ipotecaria e catastale, si applicano nella seguente misura:
- Fissa (€ 200 cadauna) in caso di cessioni soggette ad Iva
- Proporzionale del 9% in caso di cessioni esenti da Iva, oppure Proporzionale del 2% nel caso si possa usufruire delle agevolazioni “prima casa”.
ALIQUOTE IVA
Per la determinazione dell’aliquota Iva da versare, si evidenzia che le cessioni di immobili abitativi (non aventi le caratteristiche di abitazioni di lusso) effettuate dalla imprese costruttrici sono assoggettate ad Iva con applicazione dell’aliquota del 4% se prima casa e del 10% se seconda casa.
Aeroporto di Pisa: 76,2 km
Aeroporto di Firenze: 22,5 km
Aeroporto di Roma: 312 km
Chianti: 18,8 km
Terme di San Filippo: 117 km
Terme di Saturnia: 173 km
Firenze: 30,3 km
Siena: 54,3 km
Livorno: 84,4 km
Grosseto: 124 km
Lucca: 96,8 km
Pisa: 79,2 km
Siete alla ricerca di un paradiso toscano, immersi nella bellezza senza tempo delle colline di San Casciano Val di Pesa nella splendida area del Chianti?
Vi presentiamo in vendita un gioiello nascosto, una sontuosa villa di 500 mq circondata da una distesa lussureggiante di 4,5 ettari, dove la natura si fonde con l'eleganza architettonica.
Con una posizione invidiabile, a pochi passi dal cuore del pittoresco paese, e a soli 20 minuti dalla vibrante Firenze, questo tesoro nascosto offre non solo la promessa di un rifugio tranquillo ma anche la comodità di essere ben collegato al tessuto vitale della Toscana.
VILLA IDA, divisa in 2 appartamenti finemente rifiniti che abbracciano il calore e l'autenticità della cultura toscana. Ogni angolo è una testimonianza dell'eccellenza artigianale, trasudante quel fascino unico che solo le ville toscane possono offrire.
Le abitazioni dispongono di 7 camere da letto e 3 bagni.
Un suggestivo fienile di 150 mq, originariamente concepito come uno spazio per celebrazioni e festeggiamenti, offre un potenziale ancora inesplorato. Immaginate di trasformare questo spazio in un'altra dimora di charme per gli ospiti oppure a fini ricettivi.
La proprietà è stata amorevolmente curata e mantenuta in condizioni impeccabili, con tutti gli impianti a norma, accesso all'acqua comunale, nonché accesso ad un pozzo privato e una sorgente, offrendo una sicurezza e una sostenibilità senza compromessi.
Villa Ida vanta un vasto terreno di 45.000 mq con doppia recinzione: la prima su 5000 mq, la seconda al limite del terreno stesso. All'interno, troverai una sorgente, un orto e un vigneto certificato "Gallonero" di un ettaro.
L'incantevole Casciana Val di Pesa, immersa nella pittoresca regione della Toscana in Italia, è un luogo dove storia, bellezza naturale e tradizioni culinarie si intrecciano in un mix irresistibile.
Situata nel cuore delle colline toscane, questa graziosa località incanta i visitatori con la sua autenticità rurale e i suoi paesaggi mozzafiato.
La regione del Chianti, famosa per i suoi vini pregiati e i paesaggi mozzafiato, è una tappa imprescindibile per gli amanti del buon vino e della vita all'aria aperta. Le pittoresche cantine e le distese di viti offrono una panoramica unica sulla produzione vinicola e una vista spettacolare sulle colline toscane.
A soli 20 minuti di distanza in auto si trova Firenze, la città dell'arte e della cultura. Con i suoi tesori artistici senza tempo, come la Galleria degli Uffizi, il Duomo di Santa Maria del Fiore e il Ponte Vecchio, Firenze cattura l'immaginazione di coloro che amano l'arte, la storia e l'architettura. A breve distanza si trova anche San Gimignano, una città medievale che si distingue per le sue maestose torri. Patrimonio dell'UNESCO, San Gimignano incanta i visitatori con la sua architettura storica, le stradine accoglienti e i deliziosi prodotti locali.
VILLA IDA - Rif. 18321
- 500 mq
- 150 mq fienile
- 7 camere
- 3 bagni
- cucina
- 2 soggiorni
- 45000 mq giardino privato + terreno
