Fiscalità
IMPOSTA DI REGISTRO
In applicazione del principio di alternatività tra Iva e imposta di registro, per le cessioni di immobili ad uso abitativo, effettuate da soggetti privati (non dotati di partita Iva), l’Imposta di registro, nonché le imposte ipotecaria e catastale, si applicano nella seguente misura:
- Fissa (€ 200 cadauna) in caso di cessioni soggette ad Iva
- Proporzionale del 9% in caso di cessioni esenti da Iva, oppure Proporzionale del 2% nel caso si possa usufruire delle agevolazioni “prima casa”.
ALIQUOTE IVA
Per la determinazione dell’aliquota Iva da versare, si evidenzia che le cessioni di immobili abitativi (non aventi le caratteristiche di abitazioni di lusso) effettuate dalla imprese costruttrici sono assoggettate ad Iva con applicazione dell’aliquota del 4% se prima casa e del 10% se seconda casa.
Aeroporto di Pisa: 38,7 Km
Firenze: 90 Km
Livorno: 35,8 Km
Lucca: 76,8 Km
Siena: 103 Km
Volterra: 60 Km
Terme di Casciana: 15 Km
Bolgheri: 40,2 Km
Nel cuore autentico del pittoresco centro storico di Santa Luce, sorge questa graziosa dimora in un tranquillo vicolo pedonale.
La proprietà gode di una posizione privilegiata, a pochi passi dai servizi essenziali del centro del paese di Santa Luce.
L'abitazione, oggetto di una radicale ristrutturazione nel 2019, si distingue per la sua intima atmosfera, accogliente e raffinata. Con un ingresso autonomo, la casa si estende su circa 40 metri quadrati al piano terra, includendo un cucinotto completamente attrezzato, un disimpegno, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno completo dotato di una ampia finestra.
Un piano seminterrato ospita una grande cantina attualmente adibita a una comoda camera secondaria, garantendo spazio aggiuntivo per gli ospiti o per attività ricreative.
Di fronte alla residenza, un cortile privato arredato con una deliziosa casetta di legno e un tavolo accogliente invita a pranzi e cene all'aperto, perfetti per condividere momenti indimenticabili con amici e familiari durante le estati toscane.
La proprietà è completamente arredata, offrendo un'opportunità di investimento ideale per coloro che desiderano possedere un accogliente rifugio in Toscana, da godere personalmente o da mettere a disposizione come affascinante casa vacanze per i turisti.
Soddisfacendo anche le esigenze di comfort, l'abitazione è dotata di aria condizionata, garantendo un ambiente fresco e piacevole anche durante le calde giornate estive. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di possedere un autentico pezzo di Toscana in un contesto intimo e rilassante a soli 30 minuti dall'aeroporto internazionale di Pisa e dal mare.
Immersa nelle colline pisane, a pochi km dalla costa e costellata di campi di grano ed ulivi che si estendono a perdita d’occhio. In primavera si tinge di lilla intenso e si riempie del profumo intenso della lavanda in fiore. Il centro principale è chiaramente di origine medievale, l’abitato ha conservato la planimetria da antico borgo feudale stretto a cerchi attorno al suo castello.
Santa Luce si trova nell’entroterra della Costa degli Etruschi, un paesaggio che ha ispirato i pittori macchiaioli. L’Oasi di Santa Luce, per esempio, è la dimostrazione che la natura, a volte e per fortuna, batte l’uomo: questo immenso lago è nato artificialmente da una diga, ma poi la vegetazione lo ha reso un luogo ospitale per tutti quelli uccelli migratori che vi si fermano durante il loro lungo viaggio verso l’Africa. Oggi è una riserva naturale e una sosta imperdibile.
Lo scenario di Santa Luce si presta anche alla contemplazione, al silenzio: non a caso nel paese di Pomaia è sorto ormai da molti anni l’Istituto Lama Tzong Khapa, uno dei centri buddisti più importanti di Europa.
CASA CLARA - Rif. 18334
- 50 mq
- 2 camere
- 1 bagno
- cucinotto
- 20 mq cantina
- 25 mq cortile privato
