Fiscalità
IMPOSTA DI REGISTRO
In applicazione del principio di alternatività tra Iva e imposta di registro, per le cessioni di immobili ad uso abitativo, effettuate da soggetti privati (non dotati di partita Iva), l’Imposta di registro, nonché le imposte ipotecaria e catastale, si applicano nella seguente misura:
- Fissa (€ 200 cadauna) in caso di cessioni soggette ad Iva
- Proporzionale del 9% in caso di cessioni esenti da Iva, oppure Proporzionale del 2% nel caso si possa usufruire delle agevolazioni “prima casa”.
ALIQUOTE IVA
Per la determinazione dell’aliquota Iva da versare, si evidenzia che le cessioni di immobili abitativi (non aventi le caratteristiche di abitazioni di lusso) effettuate dalla imprese costruttrici sono assoggettate ad Iva con applicazione dell’aliquota del 4% se prima casa e del 10% se seconda casa.
Aeroporto di Firenze: 10,4 km
Aeroporto di Pisa: 76,9 km
Firenze: 10,2 km
Arezzo: 80,4 km
Livorno: 85,2 km
Siena: 70,2 km
San Gimignano: 50,3 km
Pisa: 80 km
Greve in Chianti: 29,1 km
Bolgheri: 142 km
CASALE DONATELLO
CASA MAGENTA
Nelle affascinanti colline di Scandicci, immerse in una zona soleggiata e panorama, sorge un casale completamente ristrutturato, pronta a incantare chiunque cerchi un’oasi di tranquillità a soli 5 minuti di distanza da Firenze, dall’aeroporto e dalla stazione ferroviaria. Questa proprietà unica, che risale all’anno 1800, è una dimora Toscana dalla bellezza senza tempo, con finiture di alto livello.
Si compone di tre abitazioni di circa 270 mq con giardino e terrazze: CASA MAGENTA, CASA AVORIO e CASA INDACO.
Classe energetica B. L’impianto di riscaldamento è a pavimento.
L’immobile si sviluppa su quattro livelli, offrendo spazi luminosi ed elegantemente ristrutturati. Al piano terra, una cucina abitabile, un accogliente soggiorno e una sala da pranzo si affacciano su una terrazza che regala momenti di relax e contemplazione, oppure di convivialità.
Il piano superiore ospita tre spaziose camere matrimoniali, due bagni e uno studio. La possibilità di realizzare soppalchi offre ulteriori opzioni di spazio e design.
Il piano seminterrato è predisposto per una zona lavanderia e bagno, offrendo praticità e funzionalità aggiuntive.
Questo terratetto è circondato da un meraviglioso giardino, perfetto per momenti di relax all’aperto e attività all’aria aperta. Una resede pavimentata di 79mq completa l’area esterna.
Goditi splendide albe e tramonti dalla terrazza abitabile panoramica, che offre viste panoramiche sulle colline circostanti.
Tre posti auto privati assicurano una comoda accessibilità.
Situata a pochi chilometri a sud di Firenze, Scandicci è una pittoresca cittadina che incanta i visitatori con il suo mix unico di tradizione e modernità. Immersa nella splendida regione della Toscana, Scandicci offre un'esperienza autentica, sia per chi cerca il fascino dei borghi storici che per coloro che desiderano abbracciare la vita contemporanea.
La tradizione enogastronomica toscana si esprime pienamente nei ristoranti e nelle trattorie di Scandicci. Qui è possibile deliziarsi con piatti tipici come la ribollita, la pappa al pomodoro e la bistecca alla fiorentina, il tutto accompagnato da vini pregiati provenienti dalle rinomate cantine della Toscana. Gli amanti della cucina locale saranno conquistati dalla freschezza e dalla qualità degli ingredienti utilizzati.
Le zone limitrofe a Scandicci offrono ulteriori opportunità di esplorazione. I dolci pendii delle colline toscane invitano a escursioni rigeneranti e offrono panorami mozzafiato su vigneti e oliveti. Inoltre, la vicinanza a Firenze consente di accedere facilmente alle meraviglie artistiche e culturali della città, arricchendo ulteriormente l'esperienza.
CASA MAGENTA - rif. 18366-1
- 272 mq
- 3 camere
- 3 bagni
- salotto
- sala da pranzo
- cucina
- 79 mq terrazza
