Fiscalità
IMPOSTA DI REGISTRO
In applicazione del principio di alternatività tra Iva e imposta di registro, per le cessioni di immobili ad uso abitativo, effettuate da soggetti privati (non dotati di partita Iva), l’Imposta di registro, nonché le imposte ipotecaria e catastale, si applicano nella seguente misura:
- Fissa (€ 200 cadauna) in caso di cessioni soggette ad Iva
- Proporzionale del 9% in caso di cessioni esenti da Iva, oppure Proporzionale del 2% nel caso si possa usufruire delle agevolazioni “prima casa”.
ALIQUOTE IVA
Per la determinazione dell’aliquota Iva da versare, si evidenzia che le cessioni di immobili abitativi (non aventi le caratteristiche di abitazioni di lusso) effettuate dalla imprese costruttrici sono assoggettate ad Iva con applicazione dell’aliquota del 4% se prima casa e del 10% se seconda casa.
Aeroporto di Pisa: 146 km
Aeroporto di Firenze: 137 km
Firenze: 135 km
Livorno: 127 km
Lucca: 170 km
Siena: 63 km
Volterra: 84 km
Bolgheri: 83 km
mare: 40 km
Immerso nelle dolci colline della Maremma, a oltre 300 metri sul livello del mare, sorge il pittoresco e esclusivo villaggio storico di Sticciano, un luogo magico, abitato permanentemente da soli 80 persone.
Ai margini di questo affascinante borgo, con una vista maestosa verso ovest che domina le vallate maremmane, si erge PALAZZO DELL'ARCO, un'opportunità unica nel suo genere.
GLI INTERNI
Questo storico palazzo, sviluppato su 4 piani per oltre 500 mq, si presenta come un'elegante tela in attesa di essere riportata al suo antico splendore. Sebbene la struttura richieda una ristrutturazione completa, una porzione di oltre 100 mq è stata recentemente restaurata.
L'immobile dispone di 15 ampi vani, oltre a vari locali ad uso cantina e magazzino, offrendo un'ampia superficie da plasmare secondo i propri desideri.
GLI ESTERNI
Il palazzo è arricchito da una porzione di terreno scosceso situato al di sotto, e da una suggestiva terrazza all'ultimo piano, regalando una vista mozzafiato che trasforma ogni momento trascorso qui in un'esperienza unica e indimenticabile.
Palazzo dell'Arco offre molteplici possibilità di utilizzo, da un frazionamento in diversi appartamenti a una conversione in un B&B di charme. La sua posizione e la sua storia creano un'atmosfera di fascino e esclusività, perfetta per chi sogna di creare un rifugio unico nel cuore della Maremma.
Lo studio di architettura, che ha seguito con passione le vicende di questo immobile, ha valutato in circa 750.000 euro il costo totale del recupero, offrendo una base solida per trasformare questo palazzo in un gioiello architettonico che si fonderà perfettamente con l'incanto di Sticciano e della Maremma. Un'opportunità senza pari per chi cerca la quintessenza della vita toscana in un contesto storico e affascinante.
LOCATION
Nel cuore delle pittoresche colline toscane, sorge Sticciano. Questo incantevole borgo rurale è situato nella provincia di Grosseto, nella regione della Toscana, ed è un luogo che incanta chiunque vi ponga piede.
Sticciano si distingue per la sua bellezza naturale, con paesaggi mozzafiato che si estendono a perdita d'occhio.
PALAZZO DELL'ARCO - Rif. 18399
- 500 mq
- 15 vani
- 6 camere
- vani uso magazzino
- cantine
