Fiscalità
IMPOSTA DI REGISTRO
In applicazione del principio di alternatività tra Iva e imposta di registro, per le cessioni di immobili ad uso abitativo, effettuate da soggetti privati (non dotati di partita Iva), l’Imposta di registro, nonché le imposte ipotecaria e catastale, si applicano nella seguente misura:
- Fissa (€ 200 cadauna) in caso di cessioni soggette ad Iva
- Proporzionale del 9% in caso di cessioni esenti da Iva, oppure Proporzionale del 2% nel caso si possa usufruire delle agevolazioni “prima casa”.
ALIQUOTE IVA
Per la determinazione dell’aliquota Iva da versare, si evidenzia che le cessioni di immobili abitativi (non aventi le caratteristiche di abitazioni di lusso) effettuate dalla imprese costruttrici sono assoggettate ad Iva con applicazione dell’aliquota del 4% se prima casa e del 10% se seconda casa.
Aeroporto di Pisa: 67,4 Km
Firenze: 76 Km
Livorno: 77,4 Km
Lucca: 73,3 Km
Siena: 54,8 Km
Terme di Casciana: 37,1 Km
Bolgheri: 44,4 Km
Nel cuore della suggestiva città medievale di Volterra, si erge CASA ANGELA, un affascinante appartamento situato all'ultimo piano di un antico palazzo risalente al 1500.
Questo incantevole rifugio, frutto di una ristrutturazione avvenuta circa 20 anni fa, occupa l'intero piano superiore di un condominio esclusivo, composto solamente da altri due appartamenti. Grazie a questa posizione privilegiata, l'appartamento offre un'assoluta privacy e una vista mozzafiato sui pittoreschi giardini interni di Volterra, regalando un'esperienza unica e indimenticabile.
L'abitazione si distingue per la sua eleganza e il suo comfort e occupa una superficie complessiva di circa 75 mq.
Un ampio soggiorno con angolo cottura accoglie gli ospiti in uno spazio luminoso e accogliente, mentre un ulteriore salottino, affacciato sulla strada principale, conduce alla camera da letto principale, offrendo un'atmosfera intima e raffinata. Una seconda camera e un bagno completano la disposizione interna, arricchita da un piccolo ma pratico locale lavanderia e una comoda cantina al piano terra.
Dotata di impianto di riscaldamento, Casa Angela si presenta come un investimento ideale, grazie alla sua sicura redditività nel mercato locativo turistico internazionale. La sua posizione centralissima, la sua storia e il suo charme la rendono una preziosa gemma nel mercato immobiliare toscano, pronta ad accogliere chiunque cerchi un rifugio di charme nel cuore di una delle città più affascinanti della Toscana.
Il silenzio e la visione di queste dolci colline rendono questo ambiente unico per chi cerca lo stile di vita tipico della campagna Toscana, ma anche una estrema vicinanza alle maggiori città d'arte come Volterra, Firenze, Siena dove poter immergersi nell'intenso patrimonio artistico culturale che ci caratterizza.
Volterra è un borgo edificato su una collina e con la sua caratteristica doppia cinta di mura, quella etrusca e quella duecentesca, è una città che ha mantenuto il suo aspetto medievale. Volterra è ricchissima di testimonianze artistiche da ammirare passeggiando per le vie del centro storico e visitando i musei cittadini, come quello Etrusco, la Pinacoteca e il Museo d’Arte Sacra.
CASA ANGELA – Rif. 18434
- 75 mq
- 2 camere
- 1 bagno
- soggiorno
- salottino
- angolo cottura
- lavanderia
- 18 mq cantina
