Fiscalità
IMPOSTA DI REGISTRO
In applicazione del principio di alternatività tra Iva e imposta di registro, per le cessioni di immobili ad uso abitativo, effettuate da soggetti privati (non dotati di partita Iva), l’Imposta di registro, nonché le imposte ipotecaria e catastale, si applicano nella seguente misura:
- Fissa (€ 200 cadauna) in caso di cessioni soggette ad Iva
- Proporzionale del 9% in caso di cessioni esenti da Iva, oppure Proporzionale del 2% nel caso si possa usufruire delle agevolazioni “prima casa”.
ALIQUOTE IVA
Per la determinazione dell’aliquota Iva da versare, si evidenzia che le cessioni di immobili abitativi (non aventi le caratteristiche di abitazioni di lusso) effettuate dalla imprese costruttrici sono assoggettate ad Iva con applicazione dell’aliquota del 4% se prima casa e del 10% se seconda casa.
Aeroporto di Pisa: 49 km
Firenze: 106 km
Livorno: 38,6 km
Lucca: 85 km
Siena: 95 km
Volterra: 41 km
Terme di Casciana: 25 km
Bolgheri: 24 km
Mare: 10 km
Nel cuore pulsante del paese di Castellina Marittima, a pochi chilometri dalla Costa degli Etruschi, vi presentiamo una graziosa villetta indipendente su quattro lati, splendidamente conservata e baciata dal sole.
CASA DALIA, costruita negli anni '70, è stata amorevolmente restaurata e modernizzata per offrirvi il massimo del comfort e dello stile.
GLI ESTERNI
Una delle caratteristiche più affascinanti di questa proprietà è il suo giardino terrazzato esclusivo. Qui potrete immergervi nella tranquillità della natura, magari sorseggiando una tazza di caffè al mattino o organizzando serate indimenticabili con amici e familiari.
GLI INTERNI
Da una scala esterna si accede al piano primo dell'abitazione: entrando, si trova un ampio soggiorno con accesso a un delizioso terrazzo che vi invita a rilassarvi e godervi la vista sul paesaggio circostante ed una cucina abitabile. La zona notte è composta da due camere da letto spaziose e confortevoli, di cui una dotata di terrazzo. A questo piano troviamo inoltre un ripostiglio ed un bagno con vasca.
Il piano inferiore ospita una suggestiva taverna, completa di cucina a vista e camino.
Inoltre, un vano pluriuso è stato trasformato in una camera aggiuntiva, offrendo spazio extra per gli ospiti.
Completa la proprietà una comoda rimessa, perfetta per riporre attrezzi o veicoli.
Per garantire il massimo comfort in tutte le stagioni, la casa è dotata di riscaldamento autonomo a metano, assicurando un ambiente caldo e accogliente anche durante i mesi più freddi dell'anno.
Castellina Marittima sorge su una collina, permettendo ai visitatori di godere di spettacolari panorami sulla campagna toscana e sul mare Tirreno. La sua posizione strategica, a pochi chilometri dalle coste della Costa degli Etruschi, consente di unire la bellezza della campagna all'attrattiva delle spiagge sabbiose e delle acque cristalline.
Per chi cerca una fuga dalla frenesia della vita moderna, Castellina Marittima offre l'ambiente perfetto. Con una popolazione accogliente e cordiale, il borgo emana un'atmosfera familiare e autentica.
La campagna circostante è ideale per escursioni a piedi, in bicicletta o a cavallo. La freschezza dei boschi offre un rifugio estivo in cui rilassarsi e rigenerarsi. Inoltre, la presenza di numerosi sentieri panoramici regala esperienze uniche e suggestive.
A Castellina Marittima, i sapori autentici della tradizione culinaria toscana prendono vita in ristoranti e trattorie accoglienti. Dai prelibati piatti di cacciagione alle prelibatezze a base di funghi porcini, ogni boccone è un'esplosione di gusto e tradizione.
CASA DALIA - Rif. 18467
- 160 mq
- 3 camere
- 2 bagni
- soggiorno
- 2 cucine
- terrazzo
- ripostiglio
- camino
- giardino
