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CASA GERBERA

Santa Luce, Pisa

Mq 90

Caratteristiche

  • Bagni 1
  • Camere 3
  • Camino
  • Cucina
  • Ripostiglio
  • Zona Giorno

Fiscalità

IMPOSTA DI REGISTRO
In applicazione del principio di alternatività tra Iva e imposta di registro, per le cessioni di immobili ad uso abitativo, effettuate da soggetti privati (non dotati di partita Iva), l’Imposta di registro, nonché le imposte ipotecaria e catastale, si applicano nella seguente misura:
- Fissa (€ 200 cadauna) in caso di cessioni soggette ad Iva
- Proporzionale del 9% in caso di cessioni esenti da Iva, oppure Proporzionale del 2% nel caso si possa usufruire delle agevolazioni “prima casa”.

ALIQUOTE IVA
Per la determinazione dell’aliquota Iva da versare, si evidenzia che le cessioni di immobili abitativi (non aventi le caratteristiche di abitazioni di lusso) effettuate dalla imprese costruttrici sono assoggettate ad Iva con applicazione dell’aliquota del 4% se prima casa e del 10% se seconda casa.

Distanze

Aeroporto di Pisa: 38,7 Km

Firenze: 90 Km

Livorno: 35,8 Km

Lucca: 76,8 Km

Siena: 103 Km

Volterra: 60 Km

Terme di Casciana: 15 Km 

Bolgheri: 40,2 Km

Descrizione

Nell'incantevole centro storico del borgo di Santa Luce, immerso nel fascino senza tempo della campagna toscana, sorge CASA GERBERA, un delizioso appartamento all'interno di un palazzo storico.

Con un accesso condominiale esclusivo per soli tre fortunati proprietari, questo incantevole appartamento al primo piano trasuda il fascino rustico della Toscana, con una ristrutturazione finemente curata che conserva l'autenticità degli elementi originali.

Con una superficie di circa 90 mq, questa dimora accogliente offre uno spazio ben distribuito.
Varcando la soglia, vi accoglie un ampio e luminoso soggiorno, dove il tepore del camino e i soffitti adornati da travi e mezzane originali creano un'atmosfera accogliente e familiare. La cucina a vista è inserita armoniosamente nello spazio, mentre il panorama fuori dalle finestre incanta con le dolci colline circostanti.

Casa Gerbera vanta una camera da letto principale accogliente, mentre le due camere medie aggiuntive offrono spazio aggiuntivo sufficiente per la famiglia o gli ospiti.
Il bagno, elegantemente rifinito con doccia e vasca, promette momenti di relax e benessere, mentre il ripostiglio e il locale caldaia assicurano la praticità e la funzionalità quotidiana.

Grazie agli impianti di riscaldamento a metano e alla comodità della stufa a pellet, il comfort è garantito in ogni stagione, mentre gli impianti rinnovati assicurano una vita moderna senza rinunce.

Ma c'è di più: nella vendita di questa straordinaria proprietà è inclusa una parte dell'arredamento, donando un tocco di raffinatezza e personalità agli ambienti già accoglienti e invitanti.

Vivere a Santa Luce significa abbracciare uno stile di vita autentico, immerso nella bellezza della campagna toscana e nella ricchezza della sua storia. Dai tranquilli passeggiate tra i vicoli del borgo alle escursioni nella natura incontaminata circostante, ogni giorno è un'avventura da scoprire e un'opportunità per vivere appieno il fascino senza tempo della Toscana.

Vieni a scoprire questo tesoro nascosto nel cuore di Santa Luce, dove ogni angolo è un'opportunità per creare ricordi indelebili e vivere la vita che hai sempre sognato.

Casa Gerbera è più di un semplice appartamento: è un'opportunità unica di immergersi nell'autenticità e nella bellezza della vita toscana, in un contesto che unisce storia e comfort con raffinata semplicità.

Immersa nelle colline pisane, a pochi km dalla costa e costellata di campi di grano ed ulivi che si estendono a perdita d’occhio. In primavera si tinge di lilla intenso e si riempie del profumo intenso della lavanda in fiore. Il centro principale è chiaramente di origine medievale, l’abitato ha conservato la planimetria da antico borgo feudale stretto a cerchi attorno al suo castello. Santa Luce si trova nell’entroterra della Costa degli Etruschi, un paesaggio che ha ispirato i pittori macchiaioli. L’Oasi di Santa Luce, per esempio, è la dimostrazione che la natura, a volte e per fortuna, batte l’uomo: questo immenso lago è nato artificialmente da una diga, ma poi la vegetazione lo ha reso un luogo ospitale per tutti quelli uccelli migratori che vi si fermano durante il loro lungo viaggio verso l’Africa. Oggi è una riserva naturale e una sosta imperdibile. Lo scenario di Santa Luce si presta anche alla contemplazione, al silenzio: non a caso nel paese di Pomaia è sorto ormai da molti anni l’Istituto Lama Tzong Khapa, uno dei centri buddisti più importanti di Europa.

CASA GERBERA - Rif. 18483
- 90 mq
- 3 camere
- 1 bagno
- soggiorno
- cucina
- camino
- ripostiglio
- locale caldaia