Fiscalità
IMPOSTA DI REGISTRO
In applicazione del principio di alternatività tra Iva e imposta di registro, per le cessioni di immobili ad uso abitativo, effettuate da soggetti privati (non dotati di partita Iva), l’Imposta di registro, nonché le imposte ipotecaria e catastale, si applicano nella seguente misura:
- Fissa (€ 200 cadauna) in caso di cessioni soggette ad Iva
- Proporzionale del 9% in caso di cessioni esenti da Iva, oppure Proporzionale del 2% nel caso si possa usufruire delle agevolazioni “prima casa”.
ALIQUOTE IVA
Per la determinazione dell’aliquota Iva da versare, si evidenzia che le cessioni di immobili abitativi (non aventi le caratteristiche di abitazioni di lusso) effettuate dalla imprese costruttrici sono assoggettate ad Iva con applicazione dell’aliquota del 4% se prima casa e del 10% se seconda casa.
Aeroporto di Pisa: 44 Km
Firenze: 87 Km
Pontedera: 37 Km
Livorno: 54 Km
Lucca: 79,5 Km
Siena: 90,6 Km
Volterra: 38,4 Km
Terme di Casciana: 8,4 Km
Bolgheri: 51 Km
Situata nel cuore del celebre borgo medievale di Chianni, CASA MESTAINA rappresenta molto più di una semplice abitazione: è un affascinante palazzotto storico che offre un'opportunità d'investimento davvero unica.
Grazie alla sua posizione invidiabile, a pochi passi dal centro storico, questo immobile si rivela una vera e propria gemma, composta da due appartamenti distinti, ognuno con il proprio carattere e charme.
Al primo piano, ti accoglie un'accogliente dimora che si apre su un ampio salone con un suggestivo camino, perfetto per le serate d'inverno. Qui troverai anche un pratico cucinotto, due camere da letto e due bagni, garantendoti tutto lo spazio di cui hai bisogno per vivere comodamente.
Salendo al secondo piano, scoprirai un'altra sorprendente unità abitativa. Tre accoglienti camere da letto, una spaziosa sala con angolo cottura e un affascinante terrazzo privato di 40 mq si uniscono per offrirti un'oasi di tranquillità e bellezza. Immagina di sorseggiare il tuo caffè del mattino o di organizzare serate indimenticabili con amici e familiari in questo spazio esterno riservato, godendo della fresca brezza estiva.
Con una superficie totale di 200 mq, Casa Mestaina vanta condizioni impeccabili, con impianti, infissi e pavimentazioni regolarmente mantenuti. E non è tutto: l'immobile viene venduto completo di arredi, pronto per accoglierti nella tua nuova vita nel cuore di Chianni.
Non lasciarti sfuggire questa eccezionale opportunità d'investimento. Fai di Casa Mestaina il tuo rifugio nel medioevo, dove la storia e il comfort si incontrano in un connubio unico.
Di origine etrusca, Chianni fu castello medievale conteso fra il vescovo di Volterra e la Repubblica di Pisa prima di passare definitivamente sotto Firenze.
Luogo ideale per itinerari enogastronomici e paesaggistici.
Sempre nell'ambito paesaggistico sono imperdibili le "Cascate del Ghiaccione": un bellissimo posto dove andare durante la bella stagione a camminare. Ideale per una vacanza rilassante,
A soli 7 Km troviamo inoltre le rinomate Terme di Casciana per poter godere di un pomeriggio alternativo.
Chianni è in una posizione centrale per le principali attrazioni della zona, infatti, mete come Cecina e Castiglioncello sono facilmente raggiungibili percorrendo una splendida strada provinciale che attraversa i boschi delle colline pisane ed in soli 40 minuti possiamo godere sia del sole che delle spiagge. Volterra è raggiungibile in 40 minuti così come la città di Pisa ed il suo aeroporto.
CASA MESTAINA - rif. 18507
- 200 mq
- 5 camere
- 2 bagni
- salone
- camino
- sala
- angolo cottura
- 40 mq terrazzo
- completo di arredi
