Fiscalità
IMPOSTA DI REGISTRO
In applicazione del principio di alternatività tra Iva e imposta di registro, per le cessioni di immobili ad uso abitativo, effettuate da soggetti privati (non dotati di partita Iva), l’Imposta di registro, nonché le imposte ipotecaria e catastale, si applicano nella seguente misura:
- Fissa (€ 200 cadauna) in caso di cessioni soggette ad Iva
- Proporzionale del 9% in caso di cessioni esenti da Iva, oppure Proporzionale del 2% nel caso si possa usufruire delle agevolazioni “prima casa”.
ALIQUOTE IVA
Per la determinazione dell’aliquota Iva da versare, si evidenzia che le cessioni di immobili abitativi (non aventi le caratteristiche di abitazioni di lusso) effettuate dalla imprese costruttrici sono assoggettate ad Iva con applicazione dell’aliquota del 4% se prima casa e del 10% se seconda casa.
Aeroporto di Pisa: 32 km
Firenze: 76 km
Livorno: 39 km
Lucca: 44 km
Siena: 84 km
Volterra: 32 km
Terme di Casciana: 7 km
Bolgheri: 58 km
Nel pittoresco centro storico del villaggio di Soiana, a breve distanza dalla celebre località di Terricciola, all'interno del Palazzo storico Mostardi Fioretti, ristrutturato negli anni 2000, proponiamo in vendita CASA CHARME: un'accogliente e raffinata abitazione di 60 mq, completamente ristrutturata e arredato con gusto.
Situata al piano terra del palazzo, Casa Charme è composta da un ampio soggiorno con angolo cottura, un comodo bagno, due ripostigli e una zona notte in un vano adiacente. L'immobile viene venduto completamente arredato e pronto all'uso.
La casa dispone di 1 posto auto nel parcheggio condominiale e dell’utilizzo di una splendida piscina appena restaurata, inserita in un gradevole giardino panoramico che domina le colline circostanti.
Casa Charme è ideale anche come investimento dato che è facilmente locabile con alto potenziale di reddito.
Terricciola è un antico borgo di origine etrusca situato nella Val d’Era e in tempi relativamente più recenti si è visto conteso tra i Vescovi di Volterra, Pisa e la Repubblica di Firenze.
Le colline di Terricciola regalano frutti preziosi, i filari di viti che le ricoprono ne hanno fatto difatti un’autentica Terra del Vino.
CASA CHARME – Rif. 17972
- 60 mq
- 1 camera
- 1 bagno
- sala
- angolo cottura
- piscina condominiale
- giardino condominiale
- posto auto
