Fiscalità
IMPOSTA DI REGISTRO
In applicazione del principio di alternatività tra Iva e imposta di registro, per le cessioni di immobili ad uso abitativo, effettuate da soggetti privati (non dotati di partita Iva), l’Imposta di registro, nonché le imposte ipotecaria e catastale, si applicano nella seguente misura:
- Fissa (€ 200 cadauna) in caso di cessioni soggette ad Iva
- Proporzionale del 9% in caso di cessioni esenti da Iva, oppure Proporzionale del 2% nel caso si possa usufruire delle agevolazioni “prima casa”.
ALIQUOTE IVA
Per la determinazione dell’aliquota Iva da versare, si evidenzia che le cessioni di immobili abitativi (non aventi le caratteristiche di abitazioni di lusso) effettuate dalla imprese costruttrici sono assoggettate ad Iva con applicazione dell’aliquota del 4% se prima casa e del 10% se seconda casa.
Aeroporto di Pisa: 39,7 km
Aeroporto di Firenze: 84,8 km
Livorno: 50,5 km
Lucca: 21,2 km
Siena: 157 km
Volterra: 121 km
Bolgheri: 102 km
mare: 13,8 km
Lago di Massaciuccoli: 10 km
Immersa nel suggestivo paesaggio delle colline toscane, a pochi chilometri dalle rinomate spiagge della Versilia, sorge CASA BALBANO, un incantevole casale che incarna il fascino autentico della tradizione toscana.
Con una superficie di 120 mq distribuita su tre piani, questa dimora offre uno spazio generoso e confortevole per vivere il sogno della dolce vita in Toscana.
Avvolta da un'atmosfera di tranquillità e serenità, Casa Balbano è la quintessenza della vita di campagna, senza rinunciare alla comodità e alla modernità.
All'arrivo, sarete accolti da un recinto murato con cancello, che garantisce privacy e sicurezza. Attraversato il cancello, il vostro sguardo sarà catturato dal giardino circostante, parzialmente ombreggiato da una pergola e arricchito da un sistema di irrigazione automatico alimentato da un pozzo profondo.
Al piano terra, vi attende un'accogliente area living, con un luminoso soggiorno e una spaziosa cucina abitabile, ideale per accogliere amici e familiari. Un pratico bagno con doccia completa questo livello, offrendo comfort e funzionalità.
Salendo al primo piano, vi accoglieranno 2 raffinate camere da letto, entrambe dotate di un balcone.
Qui troverete anche un elegante bagno con vasca, dove potrete rilassarvi e rigenerarvi dopo una giornata trascorsa all'aria aperta.
L'ultimo piano ospita un ampio e luminoso salone, arricchito da un suggestivo balcone che offre una vista mozzafiato sul pittoresco lago di Massaciuccoli. Questo spazio versatile può essere adattato alle vostre esigenze, che si tratti di creare uno studio privato, una sala giochi o una biblioteca personale.
Casa Balbano è dotata di riscaldamento a gas e climatizzazione, garantendo il massimo comfort in ogni stagione dell'anno. Inoltre, un sofisticato sistema di allarme vi offre tranquillità e sicurezza, permettendovi di godere appieno della vostra nuova casa senza preoccupazioni.
Per chi sogna di immergersi nell'autentica bellezza della campagna toscana, Casa Balbano rappresenta una rara opportunità di vivere il fascino senza tempo di questa affascinante regione, con il mare a pochi passi e l'atmosfera magica delle colline a portata di mano.
Massarosa si trova in prossimità del Lago di Massaciuccoli, un tesoro naturalistico che ha ispirato poeti e artisti attraverso i secoli. Le sue acque placide e riflessive catturano lo sguardo e l'anima di chiunque si avvicini, offrendo una scenografia unica.
Massarosa non è solo un paradiso per gli amanti della natura. La sua posizione strategica, a pochi passi dall'aeroporto internazionale di Pisa e dalla città storica di Lucca, la rende un punto di partenza ideale per esplorare le bellezze della Toscana.
Per gli appassionati di storia e cultura, una visita a Lucca è un must assoluto. Con le sue mura medievali perfettamente conservate, le stradine lastricate e gli imponenti monumenti, questa città racconta secoli di storia e tradizione, offrendo una meravigliosa esperienza di immersione nel passato.
Ma le meraviglie della zona di Balbano non finiscono qui. Gli amanti della gastronomia potranno deliziarsi con la cucina toscana autentica in uno dei numerosi ristoranti locali, mentre gli enoappassionati avranno l'opportunità di degustare pregiati vini regionali nelle cantine circostanti.
E per chi cerca un po' di avventura, le colline circostanti offrono un terreno ideale per escursioni a piedi, in bicicletta o a cavallo, regalando panorami mozzafiato e incontri indimenticabili con la natura selvaggia.
CASA BALBANO - Rif. 18523
- 120 mq
- 2 camere
- 2 bagni
- soggiorno
- cucina abitabile
- salone
- 3 balconi
- giardino privato