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CASA DEA

San Dalmazio, Pomarance, Pisa

Mq 70

Caratteristiche

  • Bagni 1
  • Camere 2
  • Camino
  • Cucina
  • Zona Giorno
  • Terrazzo/i

Fiscalità

IMPOSTA DI REGISTRO
In applicazione del principio di alternatività tra Iva e imposta di registro, per le cessioni di immobili ad uso abitativo, effettuate da soggetti privati (non dotati di partita Iva), l’Imposta di registro, nonché le imposte ipotecaria e catastale, si applicano nella seguente misura:
- Fissa (€ 200 cadauna) in caso di cessioni soggette ad Iva
- Proporzionale del 9% in caso di cessioni esenti da Iva, oppure Proporzionale del 2% nel caso si possa usufruire delle agevolazioni “prima casa”.

ALIQUOTE IVA
Per la determinazione dell’aliquota Iva da versare, si evidenzia che le cessioni di immobili abitativi (non aventi le caratteristiche di abitazioni di lusso) effettuate dalla imprese costruttrici sono assoggettate ad Iva con applicazione dell’aliquota del 4% se prima casa e del 10% se seconda casa.

Distanze

Aeroporto di Pisa: 97,2 Km

Firenze: 113 Km

Livorno: 90,9 Km

Lucca: 123 Km

Siena: 82,5 Km

Volterra: 31,9 Km

Terme di Casciana: 58,1 Km

Bolgheri: 43,8 Km

Montecastelli: 27,0 km

Descrizione

Nel pittoresco e tipico villaggio di San Dalmazio, incastonato tra le colline pisane che scendono verso il mare dell'alta Maremma, si trova un autentico gioiello toscano: CASA DEA.

Questo grazioso appartamento nel centro storico, ricco di peculiarità tipiche della tradizione locale, rappresenta un'opportunità unica per immergersi nella tranquillità e nella bellezza della Toscana.

Casa Dea si sviluppa al piano terra di un piccolissimo fabbricato, offrendo una superficie di circa 70 mq oltre a una deliziosa terrazza abitabile. Gli interni presentano caratteristiche tipiche toscane, come il grande camino nella cucina, le travi con mezzane e le antiche mura in pietra, che conferiscono all'abitazione un fascino rustico e accogliente.

L'appartamento è composto da tre ampi vani attualmente suddivisi in un ampio soggiorno con camino e angolo cottura, due camere da letto e un bagno da realizzare. La terrazza abitabile è il luogo ideale per gustare un buon bicchiere di vino e godere della pace e serenità che solo un borgo toscano può offrire.

Casa Dea viene venduta nello stato attuale, con parte dei lavori di restauro già compiuti e con alcune opere di finitura ancora da realizzare. Il costo stimato per completare i lavori è di circa 40.000 euro, offrendo così l'opportunità di personalizzare l'abitazione secondo i propri gusti e esigenze.

Casa Dea rappresenta l'ideale investimento immobiliare, grazie alla particolare facilità di locazione in ambito di ospitalità internazionale. La sua posizione strategica, immersa nel fascino delle colline pisane e vicina alle splendide coste della Maremma, la rende una meta ambita per turisti e viaggiatori alla ricerca di un'autentica esperienza toscana.

San Dalmazio è un minuscolo villaggio dove il tempo sembra essersi fermato, offrendo un ambiente sereno e autentico. Vivere qui significa immergersi nella storia, nella cultura e nella tradizione toscana, in un contesto di straordinaria bellezza naturale.
Scopri Casa Dea, un rifugio di pace e bellezza nel cuore della Toscana. Un'opportunità unica per vivere o investire in uno dei luoghi più affascinanti e autentici del territorio.

San Dalmazio è un incantevole villaggio situato tra le dolci colline pisane che degradano verso il mare dell'alta Maremma. Questo piccolo borgo toscano offre un'esperienza autentica e tranquilla, lontana dai percorsi turistici più battuti, ma ricca di fascino e tradizione.
Immerso nel verde, San Dalmazio è circondato da paesaggi mozzafiato, uliveti secolari e vigneti. La zona è caratterizzata da una natura incontaminata e una ricca storia, con numerosi edifici storici, chiese e antiche mura che testimoniano il passato glorioso di questa terra. Le colline pisane offrono viste panoramiche e un ambiente rilassante, ideale per chi cerca tranquillità e bellezza.
San Dalmazio è anche un'ottima base per esplorare altre meraviglie della Toscana:
Volterra: A soli 20 minuti di auto, Volterra è una delle città etrusche più affascinanti della Toscana. Con le sue mura antiche, il teatro romano e il Palazzo dei Priori, offre un ricco patrimonio storico e culturale.
Pisa: Famosa in tutto il mondo per la sua Torre Pendente, Pisa è raggiungibile in meno di un'ora. Oltre alla torre, la città offre splendidi monumenti come il Duomo e il Battistero in Piazza dei Miracoli.
San Gimignano: Conosciuta per le sue torri medievali, San Gimignano è un sito UNESCO che merita una visita. Le sue strade pittoresche e i panorami mozzafiato la rendono una destinazione imperdibile.
Costa degli Etruschi: A breve distanza, la costa offre splendide spiagge e acque cristalline. Ideale per una giornata di relax al mare, esplorando località come Cecina e Castiglioncello.

CASA DEA - Rif. 18529
- 70 mq
- 2 camere
- 1 bagno
- soggiorno
- angolo cottura
- camino
- terrazza