Fiscalità
IMPOSTA DI REGISTRO
In applicazione del principio di alternatività tra Iva e imposta di registro, per le cessioni di immobili ad uso abitativo, effettuate da soggetti privati (non dotati di partita Iva), l’Imposta di registro, nonché le imposte ipotecaria e catastale, si applicano nella seguente misura:
- Fissa (€ 200 cadauna) in caso di cessioni soggette ad Iva
- Proporzionale del 9% in caso di cessioni esenti da Iva, oppure Proporzionale del 2% nel caso si possa usufruire delle agevolazioni “prima casa”.
ALIQUOTE IVA
Per la determinazione dell’aliquota Iva da versare, si evidenzia che le cessioni di immobili abitativi (non aventi le caratteristiche di abitazioni di lusso) effettuate dalla imprese costruttrici sono assoggettate ad Iva con applicazione dell’aliquota del 4% se prima casa e del 10% se seconda casa.
Aeroporto di Pisa: 34,2 Km
Firenze: 64 Km
Livorno: 53,9 Km
Lucca: 56,2 Km
Siena: 85,5 Km
Volterra: 35,1 Km
Terme di Casciana: 23,3 Km
Bolgheri: 90,2 Km
Nel cuore del pittoresco borgo medievale di Palaia, si presenta un'occasione imperdibile: una splendida casa terratetto indipendente su tre lati, che combina il fascino della storia con il comfort moderno.
CASA DELL'OROLOGIO, disposta su due piani abitabili, è arricchita da una tipica cantina toscana completamente ristrutturata, con affascinanti mattoni a vista che raccontano storie di tempi passati.
La casa, in ottime condizioni generali, si sviluppa su tre livelli per oltre 200 mq.
Entrando dalla caratteristica piazzetta del paese, si accede dall'ingresso autonomo che introduce in un'ampia sala luminosa al piano terra.
La cucina abitabile, con un pratico ripostiglio, è il cuore della casa. Da qui, una piccola scala in pietra originale conduce alla taverna sottostante di circa 50 mq, composta da due ampi vani, ideale per cene conviviali o momenti di relax.
Al primo piano si trovano tre camere da letto, di cui 2 ampie, e il bagno principale.
La disposizione degli spazi offre la reale possibilità di creare un secondo servizio e di ampliare il reparto giorno inglobando l'attuale garage di circa 15 mq, rendendo la casa ancora più accogliente e funzionale.
L'impianto elettrico è stato rifatto recentemente e il sistema di riscaldamento è a norma, garantendo comfort e sicurezza.
Questa proprietà è la scelta perfetta per chi desidera vivere immerso nella bellezza e nella tranquillità di un tipico borgo toscano, senza rinunciare alle comodità moderne.
Un luogo dove la storia incontra il presente, offrendo un'esperienza di vita unica e affascinante.
Palaia è un affascinante borgo medievale che conserva intatta la sua atmosfera autentica. Passeggiare per le sue strette stradine ciottolate è come fare un salto nel passato, tra antichi palazzi, chiese storiche e torri di avvistamento che narrano storie secolari. Per respirare appieno l'essenza di questo borgo, non perdete l'occasione di visitare la Torre Civica, che offre una vista mozzafiato sul paesaggio circostante, e la Chiesa di San Martino, un capolavoro di architettura sacra.
CASA DELL'OROLOGIO - Rif. 18531
- 200 mq
- 3 camere
- 1 bagno
- sala
- cucina
- ripostiglio
- 50 mq taverna
- 15 mq garage
