Fiscalità
IMPOSTA DI REGISTRO
In applicazione del principio di alternatività tra Iva e imposta di registro, per le cessioni di immobili ad uso abitativo, effettuate da soggetti privati (non dotati di partita Iva), l’Imposta di registro, nonché le imposte ipotecaria e catastale, si applicano nella seguente misura:
- Fissa (€ 200 cadauna) in caso di cessioni soggette ad Iva
- Proporzionale del 9% in caso di cessioni esenti da Iva, oppure Proporzionale del 2% nel caso si possa usufruire delle agevolazioni “prima casa”.
ALIQUOTE IVA
Per la determinazione dell’aliquota Iva da versare, si evidenzia che le cessioni di immobili abitativi (non aventi le caratteristiche di abitazioni di lusso) effettuate dalla imprese costruttrici sono assoggettate ad Iva con applicazione dell’aliquota del 4% se prima casa e del 10% se seconda casa.
Aeroporto di Pisa: 58,8 Km
Aeroporto di Firenze: 57,8 Km
Firenze: 60,7 Km
Livorno: 68,7 Km
Lucca: 58,4 Km
Siena: 60,8 Km
Volterra: 28,4 Km
Terme di Casciana: 42 Km
Bolgheri: 69,7 Km
Sughera: 8,9 Km
Immerso tra le dolci colline del Chianti occidentale, nel cuore della provincia fiorentina e a breve distanza dal rinomato campo da golf di Castelfalfi, sorge un gioiello di autentica bellezza toscana: CASA DANIELA.
Questo incantevole appartamento, recentemente restaurato con amore e cura, si trova all'interno di un antico edificio rurale, anch'esso ristrutturato con maestria circa 15 anni fa.
Situato ai margini del pittoresco borgo di Sughera, Casa Daniela incarna l'autentico spirito della Toscana, offrendo paesaggi mozzafiato che si aprono dalle sue finestre, regalando un'esperienza unica a chiunque cerchi un rifugio in questa regione rinomata in tutto il mondo.
Con una superficie di circa 90 metri quadrati, questo appartamento si trova al secondo piano dell'edificio e accoglie i suoi ospiti con un doppio ingresso che conduce a un ampio soggiorno e zona pranzo, caratterizzata da un imponente camino che promette serate accoglienti e indimenticabili.
Le due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato, completano questa residenza, che dispone anche di un pratico angolo cottura completamente arredato.
Dotata di impianto di riscaldamento autonomo, Casa Daniela offre comfort e praticità in ogni stagione dell'anno.
Inoltre, la casa può essere acquistata parzialmente arredata, offrendo la possibilità di iniziare a vivere il sogno toscano senza ulteriori indugi.
Vivi la magia della Toscana in un'atmosfera di autentica bellezza e tranquillità. Scegli Casa Daniela e concediti il lusso di una vita all'insegna del fascino e del comfort in una delle regioni più affascinanti al mondo.
Immerso tra le rigogliose colline del Chianti occidentale, il piccolo borgo di Sughera si erge come un autentico gioiello della Toscana.
Le colline del Chianti offrono un'ampia gamma di attività per gli amanti della natura. Da Sughera, è possibile fare escursioni panoramiche tra i vigneti, godendo di panorami senza tempo e respirando l'aria fresca dei boschi circostanti. Percorsi ciclabili ben segnalati consentono ai ciclisti di esplorare la campagna toscana in tutta tranquillità.
Sughera è circondata da rinomate cantine vinicole e frantoi, offrendo agli appassionati di enogastronomia la possibilità di degustare i prelibati vini del Chianti e i rinomati oli extravergine di oliva della regione. Numerosi ristoranti e trattorie locali deliziano i palati con piatti tradizionali toscani preparati con ingredienti freschi e genuini.
Sughera è strategicamente situata vicino a affascinanti borghi e città toscane. A breve distanza in auto si trova San Gimignano, con le sue torri medievali e le strette strade lastricate, e Volterra, con le sue rovine etrusche e il suo fascino antico. Firenze, con la sua straordinaria arte e architettura rinascimentale, è facilmente raggiungibile per una gita di un giorno.
CASA DANIELA – Rif. 18560
- 90 mq
- 2 camere
- 2 bagni
- camino
- soggiorno
- angolo cottura
