Fiscalità
IMPOSTA DI REGISTRO
In applicazione del principio di alternatività tra Iva e imposta di registro, per le cessioni di immobili ad uso abitativo, effettuate da soggetti privati (non dotati di partita Iva), l’Imposta di registro, nonché le imposte ipotecaria e catastale, si applicano nella seguente misura:
- Fissa (€ 200 cadauna) in caso di cessioni soggette ad Iva
- Proporzionale del 9% in caso di cessioni esenti da Iva, oppure Proporzionale del 2% nel caso si possa usufruire delle agevolazioni “prima casa”.
ALIQUOTE IVA
Per la determinazione dell’aliquota Iva da versare, si evidenzia che le cessioni di immobili abitativi (non aventi le caratteristiche di abitazioni di lusso) effettuate dalla imprese costruttrici sono assoggettate ad Iva con applicazione dell’aliquota del 4% se prima casa e del 10% se seconda casa.
Aeroporto di Pisa: 58,8 Km
Aeroporto di Firenze: 57,8 Km
Firenze: 60,7 Km
Livorno: 68,7 Km
Lucca: 58,4 Km
Siena: 60,8 Km
Volterra: 28,4 Km
Terme di Casciana: 42 Km
Bolgheri: 69,7 Km
Sughera: 8,9 Km
Nell'incantevole scenario delle colline del Chianti occidentale, nella provincia di Firenze, sorge un gioiello immobiliare che incanta gli occhi e conquista il cuore.
A pochi passi dal prestigioso campo da golf di Castelfalfi, vi presentiamo questo splendido appartamento, recentemente ristrutturato con gusto toscano, situato in un antico edificio che ha subito un impeccabile restauro circa 15 anni fa.
Immerso nel suggestivo borgo di Sughera, questo rifugio, chiamato CASA SUGHERA per il suo legame con le radici toscane e per le meravigliose vedute che offre dalle sue finestre, incarna il fascino autentico della regione più rinomata al mondo.
Con una superficie di circa 45 metri quadrati, questo bilocale, situato al secondo piano dell'edificio, offre uno spazio intimo e accogliente.
Casa Sughera, con un ampio soggiorno dotato di camino e angolo cottura, invita a serate romantiche o conviviali davanti al fuoco.
Un comodo disimpegno conduce alla camera da letto matrimoniale e al bagno, garantendo privacy e funzionalità.
Dotato di impianto di riscaldamento autonomo, questo rifugio toscano si presenta come un investimento ideale o come il perfetto punto di partenza per esplorare le meraviglie della Toscana. Vivere qui significa immergersi nella storia, nella cultura e nei panorami mozzafiato che solo questa terra sa offrire.
Immerso tra le rigogliose colline del Chianti occidentale, il piccolo borgo di Sughera si erge come un autentico gioiello della Toscana.
Le colline del Chianti offrono un'ampia gamma di attività per gli amanti della natura. Da Sughera, è possibile fare escursioni panoramiche tra i vigneti, godendo di panorami senza tempo e respirando l'aria fresca dei boschi circostanti. Percorsi ciclabili ben segnalati consentono ai ciclisti di esplorare la campagna toscana in tutta tranquillità.
Sughera è circondata da rinomate cantine vinicole e frantoi, offrendo agli appassionati di enogastronomia la possibilità di degustare i prelibati vini del Chianti e i rinomati oli extravergine di oliva della regione. Numerosi ristoranti e trattorie locali deliziano i palati con piatti tradizionali toscani preparati con ingredienti freschi e genuini.
CASA SUGHERA – Rif. 18565
- 45 mq
- 1 camera
- 1 bagno
- camino
- soggiorno
- angolo cottura
