Fiscalità
IMPOSTA DI REGISTRO
In applicazione del principio di alternatività tra Iva e imposta di registro, per le cessioni di immobili ad uso abitativo, effettuate da soggetti privati (non dotati di partita Iva), l’Imposta di registro, nonché le imposte ipotecaria e catastale, si applicano nella seguente misura:
- Fissa (€ 200 cadauna) in caso di cessioni soggette ad Iva
- Proporzionale del 9% in caso di cessioni esenti da Iva, oppure Proporzionale del 2% nel caso si possa usufruire delle agevolazioni “prima casa”.
ALIQUOTE IVA
Per la determinazione dell’aliquota Iva da versare, si evidenzia che le cessioni di immobili abitativi (non aventi le caratteristiche di abitazioni di lusso) effettuate dalla imprese costruttrici sono assoggettate ad Iva con applicazione dell’aliquota del 4% se prima casa e del 10% se seconda casa.
Aeroporto di Pisa: 31 km
Aeroporto di Firenze: 97 km
Firenze: 99 km
Lucca: 57 km
Siena: 137 km
Terme di Casciana: 44 km
Bolgheri: 44 km
mare: 7 km
Immergetevi nell'incantevole bellezza di Castel Doreto, dove il maestoso Mar Tirreno si staglia come sfondo perfetto per questa straordinaria proprietà.
A pochi passi dalle rinomate città di Livorno e Castiglioncello, sorge un grazioso ed esclusivo appartamento indipendente che promette un'esperienza di vita senza pari.
Sviluppato su due livelli, CASA GOWER vanta uno spazio di circa 85 mq circondato da un ampio giardino e un parco privato di oltre 500 mq.
Perfetto per chi ama il verde e il relax, offre una terrazza con vista mare che diventa un'incantevole cornice per cene all'aperto sotto la fresca brezza della collina del Castellaccio, a 300 metri sul livello del mare.
Al piano terra, un ampio soggiorno con pavimentazione in marmo crea un ambiente luminoso ed elegante. Una cucina abitabile completa il piano e un bagno finestrato aggiungono praticità e comfort.
Salendo al piano superiore, una spaziosa camera doppia e un ulteriore vano trasformabile in camera da letto offrono flessibilità e comfort. Il secondo bagno finestrato completa l'area notte con stile e funzionalità.
L'immobile include un comodo parcheggio, assicurando facilità negli spostamenti. Le rifiniture di alta qualità e l'eleganza degli spazi interni ed esterni confermano questa proprietà come un'opportunità unica nel mercato degli immobili di lusso in Toscana.
Immaginate di trascorrere serate indimenticabili con amici sulla terrazza panoramica, ammirando il tramonto sul mare mentre gustate prelibatezze preparate nella vostra cucina gourmet.
Questa è più di una casa: è un rifugio di pace e bellezza, un investimento nel vostro benessere e nel vostro stile di vita.
Non perdete l'opportunità di abitare in uno dei luoghi più suggestivi della Toscana.
La costa toscana custodisce alcuni dei gioielli più affascinanti d'Italia. Ognuno di questi luoghi racchiude storie millenarie, paesaggi mozzafiato e un'atmosfera unica che incanta i visitatori di ogni angolo del mondo.
Castiglioncello conosciuta come la "Perla del Tirreno”, incanta con le sue spiagge dorate, le scogliere frastagliate e il mare cristallino. Questo piccolo villaggio marinare è celebre per la sua bellezza naturale e la sua atmosfera rilassata. Ideale per gli amanti del mare e della natura, Castiglioncello offre anche una vibrante scena culturale, con gallerie d'arte, ristoranti di pesce fresco e una vivace vita notturna estiva.
A breve distanza si trova anche Livorno, Conosciuta come "La Venezia di Toscana" per i suoi canali e ponti. Livorno è una città portuale ricca di storia e cultura: fondata nel Medioevo vanta un patrimonio architettonico eclettico che spazia dal centro storico barocco alla moderna Terrazza Mascagni, affacciata sul mare. Con il suo porto vivace, mercati locali, e una cucina rinomata che celebra i sapori del mare, Livorno è una tappa imperdibile per chi visita la Toscana.
CASA GOWER – Rif. 18620
- 85 mq
- 1 camera
- 2 bagni
- soggiorno
- cucina abitabile
- studio
- 500 mq giardino
- parcheggio
