Fiscalità
IMPOSTA DI REGISTRO
In applicazione del principio di alternatività tra Iva e imposta di registro, per le cessioni di immobili ad uso abitativo, effettuate da soggetti privati (non dotati di partita Iva), l’Imposta di registro, nonché le imposte ipotecaria e catastale, si applicano nella seguente misura:
- Fissa (€ 200 cadauna) in caso di cessioni soggette ad Iva
- Proporzionale del 9% in caso di cessioni esenti da Iva, oppure Proporzionale del 2% nel caso si possa usufruire delle agevolazioni “prima casa”.
ALIQUOTE IVA
Per la determinazione dell’aliquota Iva da versare, si evidenzia che le cessioni di immobili abitativi (non aventi le caratteristiche di abitazioni di lusso) effettuate dalla imprese costruttrici sono assoggettate ad Iva con applicazione dell’aliquota del 4% se prima casa e del 10% se seconda casa.
Aeroporto di Pisa: 27 km
Firenze: 78,5 km
Livorno: 30 km
Lucca: 45 km
Siena: 105 km
Volterra: 45 km
Terme di Casciana: 10 km
Bolgheri: 53 km
Nelle vicinanze del pittoresco e storico paese di Lorenzana, a pochi chilometri da Pisa e dal mare, si trova la splendida porzione di CASALE LINDA.
Situato sul crinale di una alta collina, questo rifugio è immerso tra ulivi secolari e una rigogliosa vegetazione, offrendo un panorama mozzafiato e un'esperienza di vita autentica in Toscana.
Raggiungibile attraverso una breve e suggestiva strada bianca, Casale Linda è indipendente su tre lati e orientato a ovest, godendo così della luce del sole per tutto il giorno. La casa, oggetto di una radicale ristrutturazione circa 40 anni fa, si sviluppa su due piani per un totale di mq 240.
Al piano terra, vi accoglie un grande salone con archi caratteristici e un accogliente camino, che si apre direttamente su un ampio porticato con archi tipici dei casali toscani.
Questo spazio è perfetto per rilassarsi all'aperto, immersi nella tranquillità della campagna.
Adiacente al salone, una graziosa cucina abitabile invita a cene conviviali con famiglia e amici.
Sempre su questo piano, troviamo un bagno di servizio e una comoda dispensa.
Salendo una ampia scala interna in marmo, si raggiunge il primo piano dove si trovano quattro ampie camere da letto, ognuna delle quali offre un terrazzo panoramico con vista sulle colline circostanti.
Questo piano include anche un bagno, per garantire il massimo comfort.
Completano la proprietà un comodo garage contiguo all'abitazione, un grande parco e un ampio giardino di oltre 3.500 mq che offrono spazi ideali per il relax e attività all'aperto.
Grazie alla sua estrema vicinanza all'aeroporto di Pisa, Casale Linda rappresenta anche un ottimo investimento per il mercato turistico internazionale.
La facilità di accesso e la posizione strategica rendono questa proprietà perfetta sia come residenza principale che come casa vacanze.
Dotata di riscaldamento autonomo a gas GPL, Casale Linda combina il fascino delle antiche dimore toscane con i comfort moderni, offrendo un perfetto equilibrio tra tradizione e innovazione.
CASALE LINDA - Rif. 18636
- 240 mq
- 4 camere
- 2 bagni
- camino
- cucina
- salone
- dispensa
- 4 terrazzi
- garage
- 3.500 mq giardino + parco
