Fiscalità
IMPOSTA DI REGISTRO
In applicazione del principio di alternatività tra Iva e imposta di registro, per le cessioni di immobili ad uso abitativo, effettuate da soggetti privati (non dotati di partita Iva), l’Imposta di registro, nonché le imposte ipotecaria e catastale, si applicano nella seguente misura:
- Fissa (€ 200 cadauna) in caso di cessioni soggette ad Iva
- Proporzionale del 9% in caso di cessioni esenti da Iva, oppure Proporzionale del 2% nel caso si possa usufruire delle agevolazioni “prima casa”.
ALIQUOTE IVA
Per la determinazione dell’aliquota Iva da versare, si evidenzia che le cessioni di immobili abitativi (non aventi le caratteristiche di abitazioni di lusso) effettuate dalla imprese costruttrici sono assoggettate ad Iva con applicazione dell’aliquota del 4% se prima casa e del 10% se seconda casa.
Aeroporto di Pisa: 31 km
Aeroporto di Firenze: 97 km
Firenze: 99 km
Lucca: 57 km
Siena: 137 km
Terme di Casciana: 44 km
Bolgheri: 44 km
mare: 7 km
Se stai cercando una casa che unisca il fascino del mare alla tranquillità dei monti, CASA AMARENA è la soluzione perfetta per te.
Situata ai margini della vivace città di Livorno, questa splendida palazzina indipendente, libera su tre lati, ti offre un’esperienza di vita unica e irripetibile.
Con viste mozzafiato sul mare e sui monti, spazi ampi e ben distribuiti, e una posizione strategica, Casa Amarena è il rifugio ideale per chi desidera vivere circondato dalla bellezza della natura senza rinunciare ai comfort moderni.
Questa proprietà, in condizioni impeccabili, offre una vista caratteristica sul mare e sulle montagne, promettendo una qualità di vita senza pari.
La proprietà, suddivisa su tre livelli, è accessibile tramite un portoncino blindato situato alla fine di una terrazza condominiale.
Al piano terra rialzato, vieni accolto da un ampio ingresso con un ripostiglio nascosto da una porta a scorrimento, ideale per organizzare abiti e oggetti di uso quotidiano.
La grande sala, con doppio affaccio vista mare, invita al relax e alla convivialità, mentre la cucina abitabile, con accesso diretto al giardino di proprietà, è perfetta per le tue cene estive all'aperto.
Salendo al secondo livello tramite una bella scala, troviamo una camera con terrazza vista mare, una stanza armadi o studio con finestra, e un'altra camera con terrazza che si affaccia sul giardino. Questo piano offre anche un secondo bagno con finestra, garantendo massima comodità e privacy.
La taverna, uno spazio open space fuori terra, è dotata di un accogliente camino, perfetto per le serate invernali. Qui troviamo anche una camera, un ampio bagno con vasca idromassaggio e doccia, e due ripostigli, uno dei quali molto grande e contenente la caldaia e un locale a uso lavanderia.
Questa zona della casa è un rifugio perfetto per ospitare amici e familiari o per creare uno spazio di svago e relax.
Il giardino privato, dotato di barbecue e pilozzo, è il luogo ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto, organizzare cene e godere delle belle giornate estive.
La proprietà include un posto auto assegnato all’interno della corte condominiale e la possibilità di parcheggio in strada privata sottostante per ulteriori veicoli.
Gli infissi nuovi, già ordinati, saranno sostituiti entro la prima settimana di Settembre, garantendo efficienza energetica e isolamento acustico.
La facciata è stata recentemente rifatta su entrambi i lati, conferendo un aspetto fresco e curato alla proprietà.
Il riscaldamento è termoautonomo e l’acqua è condominiale, essendo la palazzina parte di una schiera di sette unità. Ogni stanza è dotata di TV, e vi è la possibilità di conservare gli arredi attualmente presenti nella casa.
Casa a Amarena non è solo una dimora, ma un luogo dove creare ricordi preziosi, vivere momenti indimenticabili e godere della bellezza naturale circostante.
Situato ai margini della vivace città di Livorno, Castellaccio è un gioiello che coniuga il fascino del mare con la serenità dei monti.
I dintorni di Castellaccio sono ideali per gli amanti del trekking e delle passeggiate all'aria aperta. Sentieri panoramici offrono panorami mozzafiato sulle colline toscane e sul mare.
Destinazioni Vicine:
Livorno: A breve distanza da Castellaccio si trova la città di Livorno, conosciuta per i suoi canali, i suoi mercati vivaci e il suo lungomare suggestivo. La città offre anche una ricca storia artistica e architettonica da scoprire. Dotata di tutti i servizi e di mezzi pubblici per raggiungere comodamente le altre principali destinazioni di interesse come Pisa, Firenze, Lucca e Siena.
Bolgheri: Celebre per i suoi vigneti e il suo caratteristico viale alberato, Bolgheri è un pittoresco borgo toscano noto anche per la sua tradizione enogastronomica. Perfetto per una gita tra cultura, natura e buon vino.
Costa degli Etruschi: A pochi chilometri si estende la Costa degli Etruschi, con le sue spiagge dorate e le località balneari rinomate come Castiglioncello e Cecina. Un'occasione per rilassarsi al sole e immergersi nelle acque cristalline del Mar Tirreno.
CASA AMARENA - Rif. 18639
- 210 mq
- 3 camere
- 3 bagni
- cucina
- sala
- lavanderia
- 2 ripostigli
- taverna
- cabina armadio
- 40 mq terrazzo
- 2 posti auto
- 50 mq giardino
