Fiscalità
IMPOSTA DI REGISTRO
In applicazione del principio di alternatività tra Iva e imposta di registro, per le cessioni di immobili ad uso abitativo, effettuate da soggetti privati (non dotati di partita Iva), l’Imposta di registro, nonché le imposte ipotecaria e catastale, si applicano nella seguente misura:
- Fissa (€ 200 cadauna) in caso di cessioni soggette ad Iva
- Proporzionale del 9% in caso di cessioni esenti da Iva, oppure Proporzionale del 2% nel caso si possa usufruire delle agevolazioni “prima casa”.
ALIQUOTE IVA
Per la determinazione dell’aliquota Iva da versare, si evidenzia che le cessioni di immobili abitativi (non aventi le caratteristiche di abitazioni di lusso) effettuate dalla imprese costruttrici sono assoggettate ad Iva con applicazione dell’aliquota del 4% se prima casa e del 10% se seconda casa.
Aeroporto di Pisa: 36 Km
Firenze: 78,3 Km
Livorno: 35,2 Km
Lucca: 70,5 Km
Siena: 88,2 Km
Volterra: 36 Km
Terme di Casciana: 1 Km
Bolgheri: 55 Km
Ai margini del suggestivo borgo medievale di Lari, a soli 25 minuti dal mare e dalla storica città di Pisa, sorge una villa che sembra uscita da un’altra epoca. Realizzata negli anni del boom economico italiano, questa residenza incarna l’eleganza e lo stile di un’epoca in cui il tempo sembra essersi fermato.
Circondata da un rigoglioso parco di lecci e querce, la villa si erge su una collina che offre una vista impareggiabile sul Castello di Lari e sulle colline circostanti.
La sua posizione garantisce una privacy unica ed esclusiva, pur essendo a soli 5 minuti a piedi dal centro del paese.
Le ampie vetrate e i terrazzi regalano una vista panoramica sulla splendida campagna toscana, creando un ambiente di pace e serenità.
La villa si sviluppa su due livelli distinti.
Al piano terra, troviamo una spaziosa zona servizi con lavanderia, bagno e un ampio ambiente pluriuso che offre molteplici possibilità di utilizzo.
Al piano superiore, l’abitazione principale si apre con una loggia d’ingresso, perfetta per trascorrere piacevoli serate all’aperto con amici e famiglia.
Il cuore della villa è lo splendido salone triplo, che ricorda le architetture moderne di Mies van der Rohe, con grandi travi in castagno che sorreggono il soffitto a vista.
Al centro del salone, un grande camino dona un’atmosfera calda e accogliente, con arredi su misura che esaltano l’unicità di questo spazio.
Le ampie vetrate inondano la stanza di luce naturale, permettendo di godere di una vista mozzafiato sulla natura circostante.
Un cucinotto adiacente serve comodamente la zona giorno, completando l’ambiente conviviale.
Nella zona notte, tre ampie camere da letto offrono comfort e tranquillità, mentre due bagni servono questa parte della casa.
La villa, pur necessitando di piccoli interventi di manutenzione, conserva intatte le sue caratteristiche originali, rappresentando un’opportunità unica per chi apprezza lo stile e l’eleganza di un tempo.
L’immobile è stato sempre regolarmente manutentato e la vendita può includere tutti gli arredi presenti, rendendo questa casa pronta per essere vissuta.
Dotata di un impianto di riscaldamento regolarmente funzionante, questa villa è pronta ad accogliere i nuovi proprietari che sapranno apprezzarne il fascino senza tempo.
Situato ai margini del borgo medievale di Lari dove si trovano tutti i principali servizi come panetteria, bar, farmacia, macelleria, alimentari, gelateria e ristoranti.
Passeggiare per Lari vi farà sentire in un'atmosfera d'altri tempi, con l'eleganza e la classe proprie di una città termale. A colpire è l'imponente cinta muraria che, con le sue tre porte, circonda la massiccia mole del Castello dei Vicari, splendida fortezza di impianto medievale.
In primavera, Lari ospita la storica Festa delle Ciliegie, una tradizione che si ripete dal 1957. Per l'occasione, il centro storico ospita produttori enogastronomici locali, eventi culturali e folcloristici. Inoltre, passeggiando per le vie del paese, ci si imbatte nello storico pastificio che dal 1926 produce vari tipi di pasta 100% artigianale.
Da Lari si può facilmente raggiungere luoghi di interesse come Pisa in 25 minuti di auto, la città etrusca di Volterra cone le sue mura medievali, Lucca, Firenze, San Gimignano e le spiagge della costa.
VILLA DOLCEVITA - Rif. 18665
- 230 mq
- 3 camere
- 3 bagni
- salone triplo
- camino
- lavanderia
- stanza pluriuso
- loggia
- 2.500 mq giardino
