Fiscalità
IMPOSTA DI REGISTRO
In applicazione del principio di alternatività tra Iva e imposta di registro, per le cessioni di immobili ad uso abitativo, effettuate da soggetti privati (non dotati di partita Iva), l’Imposta di registro, nonché le imposte ipotecaria e catastale, si applicano nella seguente misura:
- Fissa (€ 200 cadauna) in caso di cessioni soggette ad Iva
- Proporzionale del 9% in caso di cessioni esenti da Iva, oppure Proporzionale del 2% nel caso si possa usufruire delle agevolazioni “prima casa”.
ALIQUOTE IVA
Per la determinazione dell’aliquota Iva da versare, si evidenzia che le cessioni di immobili abitativi (non aventi le caratteristiche di abitazioni di lusso) effettuate dalla imprese costruttrici sono assoggettate ad Iva con applicazione dell’aliquota del 4% se prima casa e del 10% se seconda casa.
Aeroporto di Pisa: 44 Km
Firenze: 87 Km
Pontedera: 37 Km
Livorno: 54 Km
Lucca: 79,5 Km
Siena: 90,6 Km
Volterra: 38,4 Km
Terme di Casciana: 8,4 Km
Bolgheri: 51 Km
Immerso nelle incantevoli colline di Chianni, a un'altitudine di 400 metri sul livello del mare, questo casale unico nel suo genere è la soluzione ideale per chi cerca una seconda abitazione in Toscana.
Situato su un terreno di oltre un ettaro, la proprietà offre una vista mozzafiato sul paesaggio circostante e garantisce la tranquillità e il relax che solo la campagna può offrire.
Ristrutturato con cura e attenzione ai dettagli, CASALE ANSELMO conserva il fascino rustico tipico delle abitazioni toscane, arricchito da comfort moderni.
L'accesso alla proprietà avviene tramite una strada asfaltata, che nell'ultimo tratto di 500 metri si trasforma in un suggestivo percorso sterrato, conducendovi sopra il pittoresco villaggio di Rivalto.
Entrando nella proprietà, sarete accolti da un ampio salone vetrato, che i proprietari hanno trasformato in una luminosa zona pranzo. La cucina attrezzata è adiacente a una stanza pluriuso versatile e al bagno principale.
Accanto al salone, un grande ambiente di oltre 30 mq offre diverse possibilità: può essere utilizzato come salone aggiuntivo o trasformato in una camera supplementare.
Al piano superiore, accessibile tramite una comoda scala, troviamo due camere da letto.
Le finestre di queste stanze offrono una vista spettacolare sulle colline circostanti, creando un'atmosfera di pace e serenità.
La proprietà è ulteriormente valorizzata da una cantina con cortile attiguo e da una stanza pluriuso con accesso esterno, perfetta per essere trasformata in una camera per gli ospiti o in un salotto che si affaccia direttamente sul giardino. Inoltre, vi è la concreta possibilità di realizzare una spaziosa piscina, rendendo questa proprietà ancora più esclusiva e in grado di soddisfare ogni esigenza.
Questo casale rappresenta la perfetta combinazione tra il fascino della tradizione e il comfort contemporaneo, offrendo un rifugio ideale per chi desidera immergersi nella bellezza e nella tranquillità della campagna toscana. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo dove il tempo sembra essersi fermato, in armonia con la natura e la storia di Chianni.
CASALE ANSELMO - Rif. 18693
- 150 mq
- 2 camere da letto
- 1 bagno
- cucina
- salone
- stanza pluriuso
- 10.000 mq giardino + terreno
- possibilità costruzione piscina
