Fiscalità
IMPOSTA DI REGISTRO
In applicazione del principio di alternatività tra Iva e imposta di registro, per le cessioni di immobili ad uso abitativo, effettuate da soggetti privati (non dotati di partita Iva), l’Imposta di registro, nonché le imposte ipotecaria e catastale, si applicano nella seguente misura:
- Fissa (€ 200 cadauna) in caso di cessioni soggette ad Iva
- Proporzionale del 9% in caso di cessioni esenti da Iva, oppure Proporzionale del 2% nel caso si possa usufruire delle agevolazioni “prima casa”.
ALIQUOTE IVA
Per la determinazione dell’aliquota Iva da versare, si evidenzia che le cessioni di immobili abitativi (non aventi le caratteristiche di abitazioni di lusso) effettuate dalla imprese costruttrici sono assoggettate ad Iva con applicazione dell’aliquota del 4% se prima casa e del 10% se seconda casa.
Aeroporto di Pisa: 27 km
Firenze: 78,5 km
Livorno: 30 km
Lucca: 45 km
Siena: 105 km
Volterra: 45 km
Terme di Casciana: 10 km
Bolgheri: 53 km
Nel cuore delle incantevoli colline pisane, nel pittoresco borgo di Crespina Lorenzana, si trova CASA ARIANNA, una dimora che incarna la perfetta fusione tra comfort moderno e fascino rustico.
Con una superficie di 75 mq, questa casa offre spazi ben distribuiti e un ingresso indipendente che garantisce la totale privacy, arricchito da un piccolo spazio esterno dove potrai rilassarti all'aria aperta.
Entrando, sarai accolto da un ampio soggiorno, dove il camino originale crea un’atmosfera accogliente e calda. Adiacente al soggiorno, un angolo cottura ben attrezzato ti permetterà di preparare deliziosi pasti in un ambiente funzionale. Completa il piano terra un comodo ripostiglio, ideale per organizzare al meglio i tuoi spazi.
Salendo le scale, troverai una spaziosa camera da letto matrimoniale, perfetta per garantire un sonno riposante e rigenerante. Un elegante bagno con tutti i comfort moderni e uno studio versatile, ideale per il lavoro da casa o come spazio creativo, completano questo livello.
Vivere in Casa Arianna significa godere della tranquillità e dell’indipendenza senza costi aggiuntivi, grazie all'assenza di spese condominiali. La posizione unica nel cuore di un paese affascinante ti permetterà di vivere immerso nella bellezza delle colline toscane, senza rinunciare alle comodità del centro paese.
Casa Arianna rappresenta un’opportunità imperdibile per chi desidera una vita serena e affascinante, dove ogni giorno si trasforma in un’esperienza unica, tra paesaggi mozzafiato e il calore di una vera casa. Prenota subito una visita e lasciati incantare. La tua nuova vita ti aspetta.
Nascosto tra le colline pisane, Crespina Lorenzana è un affascinante comune toscano che offre ai visitatori un perfetto mix di storia, cultura e bellezze naturali. Questa pittoresca località è il punto di partenza ideale per esplorare alcune delle gemme più incantevoli della Toscana. Crespina Lorenzana è nota per i suoi paesaggi rurali, caratterizzati da dolci colline punteggiate di vigneti e uliveti. Passeggiare per i suoi sentieri offre l'opportunità di ammirare la natura incontaminata e di godere della tranquillità tipica della campagna toscana. I ristoranti e le trattorie locali offrono piatti tipici della cucina toscana, preparati con ingredienti freschi e genuini. Non mancano le opportunità per degustare vini locali, prodotti nelle rinomate cantine della zona.
Nei dintorni: Pisa, con la sua celebre Torre Pendente e la splendida Piazza dei Miracoli. La città offre anche musei, negozi e ristoranti di alta qualità.
Per chi ama il mare, la costa degli Etruschi è facilmente raggiungibile. Questa affascinante fascia costiera offre spiagge incontaminate, acque cristalline e pittoreschi borghi marinari come Castiglioncello e Cecina, ideali per una giornata di relax al sole.
Gli amanti della storia e della cultura possono visitare Volterra, una città etrusca ricca di storia, con il suo museo etrusco, il teatro romano e il Palazzo dei Priori.
San Gimignano, con le sue torri medievali, è un altro gioiello facilmente raggiungibile da Crespina Lorenzana.
Per una giornata all'insegna della natura e dell'avventura, il Parco Naturale di Migliarino, San Rossore e Massaciuccoli offre percorsi naturalistici, birdwatching e la possibilità di esplorare la flora e la fauna locali.
CASA ARIANNA - Rif. 18701
- 75 mq
- 1 camera
- 1 bagno
- soggiorno
- camino
- angolo cottura
- ripostiglio
- studio