Fiscalità
IMPOSTA DI REGISTRO
In applicazione del principio di alternatività tra Iva e imposta di registro, per le cessioni di immobili ad uso abitativo, effettuate da soggetti privati (non dotati di partita Iva), l’Imposta di registro, nonché le imposte ipotecaria e catastale, si applicano nella seguente misura:
- Fissa (€ 200 cadauna) in caso di cessioni soggette ad Iva
- Proporzionale del 9% in caso di cessioni esenti da Iva, oppure Proporzionale del 2% nel caso si possa usufruire delle agevolazioni “prima casa”.
ALIQUOTE IVA
Per la determinazione dell’aliquota Iva da versare, si evidenzia che le cessioni di immobili abitativi (non aventi le caratteristiche di abitazioni di lusso) effettuate dalla imprese costruttrici sono assoggettate ad Iva con applicazione dell’aliquota del 4% se prima casa e del 10% se seconda casa.
Aeroporto di Pisa: 91 km
Aeroporto di Firenze: 111 km
Firenze: 101 km
Livorno: 85 km
Lucca: 117 km
Siena: 63,6 km
Volterra: 22 Km
Terme di Casciana: 49 km
Bolgheri: 40 km
Situata nel pittoresco borgo di Pomarance, nel cuore della Val di Cecina troviamo CASA ARTEMIDE, una spaziosa palazzina di 265 mq, libera su tre lati e distribuita su tre livelli. Questa dimora rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella storia e nella bellezza di un centro storico ricco di fascino.
Un accogliente vestibolo conduce a un piccolo deposito situato sotto la scala. Da qui si aprono due grandi magazzini. Il primo, pavimentato e utilizzato come negozio, e il secondo, più rustico, funge da magazzino. Entrambi i locali hanno accesso sia dall'interno della casa che dall'esterno, grazie a due saracinesche che affacciano direttamente sulla piazza, rendendoli ideali per chi desidera avviare un'attività commerciale o necessita di ampi spazi di stoccaggio.
Salendo al primo piano, si entra nell'ex hotel che oggi rappresenta l'abitazione principale. Un lungo corridoio centrale conduce alle varie stanze disposte in modo speculare. Qui troviamo una cucina situata di fronte alle scale, due ampie sale poste ai lati, due camere da letto, un bagno e una lavanderia. Alla fine del corridoio, un balcone si affaccia sulla piazza, offrendo una piacevole vista e illuminando gli ambienti con luce naturale.
Accanto alla scala principale, una porta conduce alla soffitta, un ampio spazio che copre l'intera superficie della casa. Con un'altezza che varia dai 2,90 metri nel punto più alto fino a 1,45 nel più basso, questo spazio offre numerose possibilità di utilizzo. Gli ex proprietari avevano già considerato la creazione di un ulteriore appartamento, rendendo questa soffitta una tela bianca per chi desidera espandere ulteriormente la proprietà.
Pomarance è un incantevole borgo della Val di Cecina, situato nel cuore della suggestiva “Valle del Diavolo”, famosa per i soffioni boraciferi. Il centro storico del paese è ricco di storia, con le sue tre porte e la piazza di San Dalmazio del XII secolo. Il Museo Casa Bicocchi, un palazzo perfettamente conservato, ospita la mostra permanente "Guerrieri e Artigiani", che espone reperti archeologici dalla Preistoria al Medioevo.
Nei dintorni, due riserve naturali offrono un'abbondanza di bellezze naturali: la Riserva Naturale Foresta di Berignone e la Riserva Naturale Monterufoli-Caselli. Queste riserve sono ricche di boschi, macchie e sentieri percorribili a piedi, a cavallo o in mountain bike, offrendo infinite opportunità per gli amanti della natura e delle attività all'aria aperta.
CASA ARTEMIDE - Rif.18710
- mq 265
- 4 camere
- 1 bagno
- cucina
- sala
- camino
- soffitta
- balcone
