Fiscalità
IMPOSTA DI REGISTRO
In applicazione del principio di alternatività tra Iva e imposta di registro, per le cessioni di immobili ad uso abitativo, effettuate da soggetti privati (non dotati di partita Iva), l’Imposta di registro, nonché le imposte ipotecaria e catastale, si applicano nella seguente misura:
- Fissa (€ 200 cadauna) in caso di cessioni soggette ad Iva
- Proporzionale del 9% in caso di cessioni esenti da Iva, oppure Proporzionale del 2% nel caso si possa usufruire delle agevolazioni “prima casa”.
ALIQUOTE IVA
Per la determinazione dell’aliquota Iva da versare, si evidenzia che le cessioni di immobili abitativi (non aventi le caratteristiche di abitazioni di lusso) effettuate dalla imprese costruttrici sono assoggettate ad Iva con applicazione dell’aliquota del 4% se prima casa e del 10% se seconda casa.
Aeroporto di Pisa: 32 km
Firenze: 76 km
Livorno: 48 km
Lucca: 52 km
Siena: 79 km
Volterra: 27 km
Terme di Casciana: 11 km
Bolgheri: 51 km
Soiana: 4 km
Cevoli: 10 km
Immaginate di essere immersi in un incantevole villaggio medievale, nei pressi del rinomato borgo di Peccioli, dove sorge CASA LANCIOTTO, un'affascinante porzione di casale che unisce la bellezza della storia con la comodità del moderno, grazie a una ristrutturazione impeccabile e autentica.
La caratteristica facciata in mattoni rossi racconta storie di un passato lontano, mentre gli interni accolgono con un calore senza tempo.
La casa si sviluppa su oltre 300 mq, di cui 180 mq sono dedicati all’abitazione, distribuita sui piani primo e secondo, mentre al piano terra trovano spazio ampi magazzini dotati di alti soffitti di circa 150 mq. Questi ultimi, facilmente trasformabili in abitazioni indipendenti, si completano con una piccola resede privata, offrendo infinite possibilità.
Casa Lanciotto accoglie con un grande salone, dove un camino originale aggiunge fascino e calore all’ambiente. Le 4 camere da letto e i 2 bagni si trovano in spazi ampi e luminosi, arricchiti da dettagli che raccontano il passato di questa dimora.
Una scala originale conduce al secondo piano, situato nella soffitta del casale, dove una grande camera con finestre panoramiche offre una vista mozzafiato sulle colline circostanti, accompagnata da un ulteriore bagno.
La proprietà vanta anche un'ampia zona porticata esterna, perfetta per cene estive sotto le stelle toscane. E se il relax all'aria aperta non basta, Casa Lanciotto è comproprietaria, insieme ad altre 3 abitazioni, di una splendida piscina, il luogo ideale per rigenerarsi nelle giornate più calde.
Le finiture originali e l’arredo completo conferiscono un fascino senza tempo, con un perfetto equilibrio tra autenticità e comfort.
La posizione strategica di Casa Lanciotto, nel cuore di un minuscolo e autentico villaggio medioevale, offre un'atmosfera dove il tempo sembra essersi fermato.
La vicinanza alle principali città d'arte toscane rende questa proprietà non solo un luogo incantevole in cui vivere, ma anche un investimento proficuo, attualmente adibito a struttura ricettiva con un'alta resa locativa.
CASA LANCIOTTO - Rif.18718
- 180 mq
- 5 camere
- 3 bagni
- ampio salone
- cucina
- camino
- giardino
- piscina in comproprietà
- magazzini 150 mq
