Fiscalità
IMPOSTA DI REGISTRO
In applicazione del principio di alternatività tra Iva e imposta di registro, per le cessioni di immobili ad uso abitativo, effettuate da soggetti privati (non dotati di partita Iva), l’Imposta di registro, nonché le imposte ipotecaria e catastale, si applicano nella seguente misura:
- Fissa (€ 200 cadauna) in caso di cessioni soggette ad Iva
- Proporzionale del 9% in caso di cessioni esenti da Iva, oppure Proporzionale del 2% nel caso si possa usufruire delle agevolazioni “prima casa”.
ALIQUOTE IVA
Per la determinazione dell’aliquota Iva da versare, si evidenzia che le cessioni di immobili abitativi (non aventi le caratteristiche di abitazioni di lusso) effettuate dalla imprese costruttrici sono assoggettate ad Iva con applicazione dell’aliquota del 4% se prima casa e del 10% se seconda casa.
Aeroporto di Pisa: 58,4 Km
Firenze: 95,7 Km
Livorno: 63,4 Km
Lucca: 63 Km
Volterra: 12,5 Km
Siena: 66,5 Km
Terme di Casciana: 29,8 Km
Bolgheri: 40 Km
Immerso in una posizione panoramica privilegiata con vista mozzafiato sulle colline della Val di Cecina e su Volterra, CASALE CAVALLINO offre un'opportunità unica di vivere immersi nella bellezza della campagna toscana.
Questo incantevole podere comprende diversi edifici circondati da 4,5 ettari di terreno agricolo, con 3 ettari di bosco rigoglioso e 1,5 ettari dedicati a seminativi e oliveti che ospitano circa 360 piante.
Il cuore dell'abitazione è rappresentato da un fabbricato principale distribuito su due livelli, per un totale di 231 mq.
Al piano terra, troverai un accogliente appartamento indipendente di 99 mq, composto da soggiorno, cucina abitabile, 3 confortevoli camere da letto e bagno, completato da una cantina e un locale tecnico—perfetto per ripostiglio o utilità aggiuntive.
Salendo al piano superiore, un secondo appartamento indipendente di 95 mq offre ulteriori 3 camere da letto, un luminoso soggiorno con angolo cottura e un bagno, con accesso diretto a una terrazza panoramica di 9 mq.
Un edificio separato ed adiacente alla residenza principale offre ulteriori spazi attualmente utilizzati come magazzino e forno.
Separato dall'abitazione principale, un ulteriore edificio offre spazi aggiuntivi attualmente adibiti a magazzini e forno.
Questa struttura presenta un’emozionante opportunità di espansione o ristrutturazione, consentendo di recuperare circa 106 mq di area utilizzabile aggiuntiva—ideale per trasformarla in alloggi per ospiti, un laboratorio o studio.
con la possibilità di recuperare ulteriori volumi per un totale di circa 106 mq, ideale per eventuali progetti di ampliamento o ristrutturazione.
Sebbene l'immobile sia abitabile, alcuni lavori di ammodernamento, soprattutto al piano superiore, potrebbero essere necessari per aggiungere il tuo tocco personale e massimizzare il suo potenziale.
Montecatini Val di Cecina è un borgo affascinante, situato tra le dolci colline della Val di Cecina e a pochi chilometri da Volterra, rinomata per il suo alabastro. La storia di Montecatini è strettamente legata alle miniere di rame di Caporciano, un tempo le più grandi d’Europa, attive sin dall’epoca etrusca e fino agli inizi del 1900. A un chilometro dal borgo, l’antica miniera di rame offre un'affascinante testimonianza del passato minerario della zona, con le sue gallerie e il celebre Pozzo Alfredo.
CASALE CAVALLINO - Rif. 18722
- 231 mq
- 6 camere
- 2 bagni
- 2 cucine
- 2 soggiorni
- 9 mq terrazzo
- cantina
- 106 mq magazzino e forno
- 45.000 mq giardino+terreno
