Fiscalità
IMPOSTA DI REGISTRO
In applicazione del principio di alternatività tra Iva e imposta di registro, per le cessioni di immobili ad uso abitativo, effettuate da soggetti privati (non dotati di partita Iva), l’Imposta di registro, nonché le imposte ipotecaria e catastale, si applicano nella seguente misura:
- Fissa (€ 200 cadauna) in caso di cessioni soggette ad Iva
- Proporzionale del 9% in caso di cessioni esenti da Iva, oppure Proporzionale del 2% nel caso si possa usufruire delle agevolazioni “prima casa”.
ALIQUOTE IVA
Per la determinazione dell’aliquota Iva da versare, si evidenzia che le cessioni di immobili abitativi (non aventi le caratteristiche di abitazioni di lusso) effettuate dalla imprese costruttrici sono assoggettate ad Iva con applicazione dell’aliquota del 4% se prima casa e del 10% se seconda casa.
Aeroporto di Pisa: 49 km
Firenze: 106 km
Livorno: 38,6 km
Lucca: 85 km
Siena: 95 km
Volterra: 41 km
Terme di Casciana: 25 km
Bolgheri: 24 km
Mare: 15 km
Immerso nella tranquillità e bellezza di Castellina Marittima, CASA CHERUBINO è un antico casale in pietra che incanta.
Situata al primo ed ultimo piano, con ingresso indipendente tramite una caratteristica scala interna, questa abitazione rappresenta un autentico gioiello di luminosità e raffinatezza.
Con una superficie di 60 mq, questa residenza è stata elegantemente ristrutturata, preservando il suo affascinante carattere storico.
Varcando la soglia, sarete accolti da un luminoso soggiorno – zona pranzo, arricchito da un camino e da una doppia esposizione che regala una vista mozzafiato sul mare.
La disposizione interna comprende anche un cucinotto separato, un disimpegno, una camera da letto con stanza armadi e un bagno dotato di doccia.
I pavimenti in cotto, le finestre in legno, i rilievi in pietra e i soffitti con travi originali a vista, travicelli e mezzane, aggiungono un tocco autentico e accogliente.
La casa è dotata di riscaldamento autonomo a metano e impianto di condizionamento per garantire il massimo comfort in ogni stagione.
Non lontano dall'abitazione, troverete un ampio giardino ben curato, completo di impianto di irrigazione e un pozzo di sorgente. Questo spazio è l’ideale per rilassarsi all’aperto, con un posto auto e un piccolo ripostiglio in pietra con piano cottura e wc.
Per chi desidera il massimo, c'è anche la possibilità di costruire una piscina.
Castellina Marittima sorge su una collina, permettendo ai visitatori di godere di spettacolari panorami sulla campagna toscana e sul mare Tirreno. La sua posizione strategica, a pochi chilometri dalle coste della Costa degli Etruschi, consente di unire la bellezza della campagna all'attrattiva delle spiagge sabbiose e delle acque cristalline.
CASA CHERUBINO - Rif. 18727
- mq 60
- 1 camera
- 1 bagno
- soggiorno
- cucina
- camino
- ripostiglio
- posto auto
- giardino
