stampa elenco

CASA LA NICCHIA - PALAZZO RICCARDI

Rivalto, Chianni, Pisa

Mq 30

Caratteristiche

  • Bagni 1
  • Camere 1
  • Cucina
  • Lavanderia
  • Ripostiglio
  • Zona Giorno
  • Forno/Barbecue
  • Giardino (100 Mq)
  • Parcheggio (Posti Auto)
  • Piscina
  • Solarium
  • Terrazzo/i

Fiscalità

IMPOSTA DI REGISTRO
In applicazione del principio di alternatività tra Iva e imposta di registro, per le cessioni di immobili ad uso abitativo, effettuate da soggetti privati (non dotati di partita Iva), l’Imposta di registro, nonché le imposte ipotecaria e catastale, si applicano nella seguente misura:
- Fissa (€ 200 cadauna) in caso di cessioni soggette ad Iva
- Proporzionale del 9% in caso di cessioni esenti da Iva, oppure Proporzionale del 2% nel caso si possa usufruire delle agevolazioni “prima casa”.

ALIQUOTE IVA
Per la determinazione dell’aliquota Iva da versare, si evidenzia che le cessioni di immobili abitativi (non aventi le caratteristiche di abitazioni di lusso) effettuate dalla imprese costruttrici sono assoggettate ad Iva con applicazione dell’aliquota del 4% se prima casa e del 10% se seconda casa.

Distanze

Aeroporto di Pisa: 44 Km

Firenze: 87 Km

Pontedera: 37 Km

Livorno: 54 Km

Lucca: 79,5 Km

Siena: 90,6 Km

Volterra: 38,4 Km

Terme di Casciana: 8,4 Km

Bolgheri: 51 Km

Descrizione

Scopri Palazzo Riccardi, una gemma incastonata nel cuore della Valdera, nel suggestivo paese di Rivalto: un borgo autentico, dove il tempo sembra essersi fermato.
Qui, la vita scorre al ritmo dolce della campagna toscana, tra le colline sinuose e la ricca storia millenaria della regione.

Immerso nella valle del fiume Era, che con il suo corso placido aggiunge una nota di serenità al paesaggio, CASA LA NICCHIA è un rifugio che incanta al primo sguardo.
Questo monolocale di 30 mq, indipendente su tutti e quattro i lati, fa parte di un affascinante complesso del XVI secolo. L'atmosfera di un'epoca lontana si fonde armoniosamente con il comfort moderno, creando uno spazio unico e accogliente.

All’interno, trovi un ambiente open-space che ospita il soggiorno con angolo cottura, la zona notte e un bagno. La cucina, realizzata su misura da artigiani locali, aggiunge un tocco di esclusività.
A completare gli spazi esterni, Casa La Nicchia dispone di una terrazza di 20 mq, ideale per godersi la vista panoramica sulla valle, e di un giardino fronte-retro di 100 mq complessivi, perfetto per momenti di relax.

All’esterno, la piscina e il solarium con vista panoramica sulla Valdera offrono il luogo perfetto per rilassarsi, leggere un libro o sorseggiare un calice di vino immersi nel paesaggio toscano.

Il complesso mette a disposizione anche un'area barbecue e una comoda lavanderia condominiale, per soddisfare ogni esigenza.

Il posto auto privato e un'ampia zona parcheggio, rare nel contesto di un centro storico, completano la proprietà, che include anche un giardino e un bosco privato, spazi ideali per vivere a contatto con la natura.

A pochi passi dal borgo di Chianni, noto per la sua cucina tradizionale toscana, Casa La Nicchia è circondata da sapori autentici: piatti a base di carne e pesce, pregiati vini locali, olio d’oliva e miele, considerati tra i migliori della regione.

Benvenuti in questa oasi di pace, nel borgo senza tempo di Rivalto, una porta aperta verso le meraviglie della Toscana e punto di partenza perfetto per scoprire la campagna e le città d'arte circostanti. Un rifugio in cui ritrovare l’essenza della vita toscana, tra natura, storia e sapori indimenticabili.

A pochi passi la piazza di Rivalto su cui affacciano antichi palazzi di pietra e dove si respira la tradizione toscana: dal panorama caratteristico per finire al buon cibo e al buon vino.
Merita una visita il Santuario della Madonna del Carmine immerso nel bosco.
In questo paesaggio inalterato da secoli, si coltiva l’olivo, ottenendo una produzione di qualità.
A pochi minuti da Rivalto troviamo il paese di Chianni con tutti i servizi. Di origine etrusca, Chianni fu castello medievale conteso fra il vescovo di Volterra e la Repubblica di Pisa prima di passare definitivamente sotto Firenze.
Luogo ideale per itinerari enogastronomici e paesaggistici.
Sempre nell'ambito paesaggistico sono imperdibili le "Cascate del Ghiaccione": un bellissimo posto dove andare durante la bella stagione a camminare. Ideale per una vacanza rilassante,
A soli 7 Km troviamo inoltre le rinomate Terme di Casciana per poter godere di un pomeriggio alternativo.
Chianni è in una posizione centrale per le principali attrazioni della zona, infatti, mete come Cecina e Castiglioncello sono facilmente raggiungibili percorrendo una splendida strada provinciale che attraversa i boschi delle colline pisane ed in soli 40 minuti possiamo godere sia del sole che delle spiagge. Volterra è raggiungibile in 40 minuti così come la città di Pisa ed il suo aeroporto.

CASA LA NICCHIA – Rif. 18733
- 30 mq
- zona notte
- 1 bagno
- soggiorno
- angolo cottura
- 20 mq terrazza
- 100 mq giardino
- piscina condominiale
- posto auto
- Area BBQ