Fiscalità
IMPOSTA DI REGISTRO
In applicazione del principio di alternatività tra Iva e imposta di registro, per le cessioni di immobili ad uso abitativo, effettuate da soggetti privati (non dotati di partita Iva), l’Imposta di registro, nonché le imposte ipotecaria e catastale, si applicano nella seguente misura:
- Fissa (€ 200 cadauna) in caso di cessioni soggette ad Iva
- Proporzionale del 9% in caso di cessioni esenti da Iva, oppure Proporzionale del 2% nel caso si possa usufruire delle agevolazioni “prima casa”.
ALIQUOTE IVA
Per la determinazione dell’aliquota Iva da versare, si evidenzia che le cessioni di immobili abitativi (non aventi le caratteristiche di abitazioni di lusso) effettuate dalla imprese costruttrici sono assoggettate ad Iva con applicazione dell’aliquota del 4% se prima casa e del 10% se seconda casa.
Aeroporto di Pisa: 36,7 km
Livorno: 16,6 km
Firenze: 107,6 Km
Lucca: 62,5 Km
Siena: 111,8 Km
Castiglioncello: 7 Km
Bolgheri: 37 km
Casciana Terme: 34,9 Km
Mare: 3 Km
Scopri la magia di CASA PERSEFONE, situata tra le dolci colline livornesi e a soli 10 minuti dalle acque cristalline della Costa degli Etruschi.
Questa residenza indipendente, immersa nella tranquillità nei pressi del pittoresco paesino di Nibbiaia, rappresenta un’oasi di pace e design moderno.
L’accesso avviene tramite una strada privata asfaltata, che assicura massima privacy e sicurezza.
Costruita appena dieci anni fa, Casa Persefone si sviluppa su una superficie di 160 mq distribuiti su due livelli, garantendo spazio e comfort per ogni esigenza.
All’interno, il primo piano accoglie con una luminosa zona giorno di 80 mq in open space, dove soggiorno e cucina a vista creano un ambiente funzionale e accogliente. Due ampie camere da letto e un bagno completano questo livello, garantendo il massimo comfort in ogni momento della giornata.
Salendo al secondo livello, troverai un soffitto con travi a vista e un ballatoio utilizzabile come soffitta, uno spazio extra dal fascino rustico che contrasta armoniosamente con il design moderno della casa.
Il piano inferiore, accessibile tramite una scala in legno, è una vera sorpresa: 80 mq catalogati come garage e locali di sgombero, ma già predisposti come spazi abitativi aggiuntivi. Qui troverai una sala, un secondo bagno e due stanze extra, offrendo infinite possibilità di personalizzazione.
Un ampio scannafosso circonda questo livello, migliorando l’isolamento e il comfort termico per una qualità di vita ottimale in ogni stagione.
Il giardino di 500 mq, in parte piastrellato, offre uno spazio versatile per vivere all’aria aperta, realizzare progetti di giardinaggio o semplicemente rilassarsi. Il vialetto può comodamente ospitare due auto, unendo praticità ed estetica.
Casa Persefone richiede solo piccole rifiniture idrauliche e il completamento dell’impianto elettrico per essere pronta a diventare la tua dimora ideale, perfettamente funzionale e contemporanea.
Casa Persefone è molto più di una casa; è il punto di partenza per un nuovo stile di vita, immerso nel fascino eterno della Toscana.
Nibbiaia, frazione del comune di Rosignano Marittimo, offre tutti i servizi essenziali e ristoranti di qualità, tra cui la celebre Locanda Martinelli, insignita di una stella Michelin. A pochi minuti di auto, potrai esplorare le meraviglie naturali e storiche della zona: dall'antico borgo etrusco di Castiglioncello alle calette selvagge della costa, perfette per seawatching, immersioni e sport acquatici.
CASA PERSEFONE - Rif. 18735
- 160 mq
- 2 camere
- 2 bagni
- 80 mq zona giorno
- cucina
- 2 stanze pluriuso
- soffitta
- 500 mq giardino
- posto auto
