Fiscalità
IMPOSTA DI REGISTRO
In applicazione del principio di alternatività tra Iva e imposta di registro, per le cessioni di immobili ad uso abitativo, effettuate da soggetti privati (non dotati di partita Iva), l’Imposta di registro, nonché le imposte ipotecaria e catastale, si applicano nella seguente misura:
- Fissa (€ 200 cadauna) in caso di cessioni soggette ad Iva
- Proporzionale del 9% in caso di cessioni esenti da Iva, oppure Proporzionale del 2% nel caso si possa usufruire delle agevolazioni “prima casa”.
ALIQUOTE IVA
Per la determinazione dell’aliquota Iva da versare, si evidenzia che le cessioni di immobili abitativi (non aventi le caratteristiche di abitazioni di lusso) effettuate dalla imprese costruttrici sono assoggettate ad Iva con applicazione dell’aliquota del 4% se prima casa e del 10% se seconda casa.
Aeroporto di Pisa: 53,7 km
Aeroporto di firenze: 89,9 km
Firenze: 95,3 km
Livorno: 63,6 km
Lucca: 63,8 km
Siena: 73,8 km
Volterra: 17,9 km
Terme di Casciana: 28,3 km
Nel suggestivo borgo di Orciatico, a poca distanza dal rinomato centro di Lajatico, si trova CASA ELISA, un elegante appartamento di 100 mq con piscina condivisa, attualmente in vendita.
Casa Elisa è un rifugio esclusivo situato all'interno di un prestigioso complesso residenziale di sole 13 proprietà, pensato per chi cerca privacy, tranquillità e comfort. Qui troverete tutto ciò che serve per vivere appieno lo stile di vita toscano, circondati dalla bellezza di un paesaggio mozzafiato.
Il complesso offre un'atmosfera intima e raffinata, impreziosita da una grande piscina condivisa, circondata da muretti in tufo e un giardino rigoglioso. Il marmo travertino dell'area relax intorno alla piscina e la scala romana per un facile accesso vi faranno sentire coccolati ad ogni tuffo. Qui potrete rilassarvi sotto il sole toscano o godervi una nuotata serale grazie all'illuminazione della piscina.
Casa Elisa non è solo un’abitazione: è un’esperienza. Ristrutturata di recente con mobili nuovi e una cucina moderna, questa casa è pronta per accogliervi con calore.
Si sviluppa su due piani, collegati da una scala interna:
- Al piano terra, l’open-space soggiorno e sala da pranzo si affaccia su un giardino privato, ideale per momenti di relax o cene all’aperto.
Due portici, uno anteriore e uno posteriore, regalano spazi ombreggiati per godersi la pace del luogo. Completano il piano un bagno con doccia, scaldasalviette e finestra, oltre a un pratico ripostiglio sotto le scale.
- Al primo piano, il pavimento in autentico cotto toscano di Impruneta dona un tocco di tradizione e raffinatezza. Qui troverete due camere da letto luminose, entrambe dotate di terrazze private e aria condizionata, perfette per garantirvi il massimo del comfort in ogni stagione. Un secondo bagno, completo di finestra, doccia, bidet, WC e scaldasalviette, assicura praticità e stile.
Casa Elisa include una comoda cantina privata, situata nei pressi dell’area parcheggio, ideale per riporre biciclette, attrezzature da giardino o oggetti personali.
Più di un appartamento, Casa Elisa è la sintesi perfetta tra la modernità e il fascino senza tempo della Toscana. I suoi spazi luminosi, il giardino curato e la piscina elegante creano un ambiente perfetto per vivere o trascorrere vacanze indimenticabili.
Situata nel cuore del pittoresco villaggio di Orciatico, Casa Elisa è a pochi passi dalla fermata dell'autobus, dal bar locale e dal negozio di alimentari. Il centro di Lajatico è a soli 10 minuti di auto, e il centro storico di Volterra è raggiungibile in 20 minuti. La costa è a circa un'ora di distanza, mentre l'Aeroporto Internazionale di Pisa è a soli 45 minuti.
Orciatico, arroccato su una collina a circa 390 metri sul livello del mare, offre viste panoramiche mozzafiato. Questo luogo incantevole è perfetto per chi desidera esplorare le famose città d'arte della Toscana, godendo al contempo di un ambiente tranquillo, lontano dal traffico e dal caos. Ideale per chi cerca pace e tranquillità in campagna senza sentirsi isolato, Casa Elisa vi accoglie in un rifugio toscano perfetto per il vostro nuovo capitolo di vita.
CASA ELISA - Rif.18746
- mq 100
- 2 camere
- 2 bagni
- soggiorno
- cucina
- terrazza
- ripostiglio
- portici
- cantina
- piscina condominiale