Fiscalità
IMPOSTA DI REGISTRO
In applicazione del principio di alternatività tra Iva e imposta di registro, per le cessioni di immobili ad uso abitativo, effettuate da soggetti privati (non dotati di partita Iva), l’Imposta di registro, nonché le imposte ipotecaria e catastale, si applicano nella seguente misura:
- Fissa (€ 200 cadauna) in caso di cessioni soggette ad Iva
- Proporzionale del 9% in caso di cessioni esenti da Iva, oppure Proporzionale del 2% nel caso si possa usufruire delle agevolazioni “prima casa”.
ALIQUOTE IVA
Per la determinazione dell’aliquota Iva da versare, si evidenzia che le cessioni di immobili abitativi (non aventi le caratteristiche di abitazioni di lusso) effettuate dalla imprese costruttrici sono assoggettate ad Iva con applicazione dell’aliquota del 4% se prima casa e del 10% se seconda casa.
Aeroporto di Pisa: 44 Km
Firenze: 87 Km
Livorno: 54 Km
Lucca: 79,5 Km
Siena: 90,6 Km
Volterra: 38,4 Km
Terme di Casciana: 8,4 Km
Bolgheri: 51 Km
Immersa nel suggestivo centro storico del pittoresco villaggio medievale di Rivalto, vi presentiamo CASA LORENZO, una caratteristica casa indipendente su tre lati, interamente costruita in pietra.
Questa dimora, che si sviluppa su due piani abitabili oltre a una spaziosa zona cantina sottostante, è un perfetto connubio tra storia e comfort moderni.
L'abitazione offre circa 90 mq di spazio abitabile distribuito su due livelli, oltre a circa 40 mq di cantine in ottime condizioni.
La casa è in perfette condizioni generali e viene venduta completamente arredata, dotata di riscaldamento autonomo e aria condizionata.
Al piano terra un ampio soggiorno accogliente con camino, ideale per serate rilassanti, e una grande cucina perfetta per i momenti conviviali.
Il piano superiore, collegato da una scala in legno dal taglio moderno, ospita due ampie camere da letto e un bagno, offrendo un rifugio tranquillo e confortevole.
Casa Lorenzo non è solo una dimora, ma un'opportunità rara nel mercato immobiliare della zona.
La sua ubicazione in uno degli angoli più caratteristici e affascinanti di Rivalto la rende una scelta ideale per chi cerca un mix di autenticità e modernità. Con il suo charme unico e le condizioni interne impeccabili, Casa Lorenzo rappresenta un vero gioiello nel cuore della Toscana.
A pochi passi dalla casa, la piazza di Rivalto, con i suoi antichi palazzi di pietra, offre un panorama caratteristico e un'atmosfera che profuma di tradizione toscana, arricchita da buon cibo e buon vino. Meritano una visita il Santuario della Madonna del Carmine, immerso nel bosco, e le Cascate del Ghiaccione, ideali per passeggiate nella bella stagione.
Rivalto è circondata da paesaggi inalterati da secoli, dove si coltivano olivi per una produzione di qualità. A pochi minuti si trova il paese di Chianni, con tutti i servizi necessari. Di origine etrusca, Chianni fu un castello medievale conteso fra il vescovo di Volterra e la Repubblica di Pisa prima di passare definitivamente sotto Firenze. È il luogo ideale per itinerari enogastronomici e paesaggistici.
A soli 7 km, le rinomate Terme di Casciana offrono un'alternativa rilassante. Chianni è in una posizione centrale per le principali attrazioni della zona: Cecina e Castiglioncello sono facilmente raggiungibili percorrendo una splendida strada provinciale che attraversa i boschi delle colline pisane, permettendo di godere delle spiagge in soli 40 minuti. Anche Volterra, Pisa e il suo aeroporto sono raggiungibili in circa 40 minuti.
CASA LORENZO - Rif. 18748
- 90 mq
- 2 camere
- bagno
- soggiorno
- cucina
- camino
- balcone
- cantine 40 mq
