Fiscalità
IMPOSTA DI REGISTRO
In applicazione del principio di alternatività tra Iva e imposta di registro, per le cessioni di immobili ad uso abitativo, effettuate da soggetti privati (non dotati di partita Iva), l’Imposta di registro, nonché le imposte ipotecaria e catastale, si applicano nella seguente misura:
- Fissa (€ 200 cadauna) in caso di cessioni soggette ad Iva
- Proporzionale del 9% in caso di cessioni esenti da Iva, oppure Proporzionale del 2% nel caso si possa usufruire delle agevolazioni “prima casa”.
ALIQUOTE IVA
Per la determinazione dell’aliquota Iva da versare, si evidenzia che le cessioni di immobili abitativi (non aventi le caratteristiche di abitazioni di lusso) effettuate dalla imprese costruttrici sono assoggettate ad Iva con applicazione dell’aliquota del 4% se prima casa e del 10% se seconda casa.
Aeroporto di Pisa: 45 Km
Firenze: 83,9 Km
Livorno: 53,7 Km
Lucca: 55,3 Km
Siena: 75,7 Km
Volterra: 23,2 Km
Teatro del silenzio: 1 Km
Bolgheri: 51,1 Km
Nel suggestivo centro di Lajatico, uno dei paesi più affascinanti della Toscana, sorge CASA MARISA, un incantevole appartamento situato all’interno di uno storico Palazzo.
Con soli tre appartamenti in totale, questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi cerca un ambiente esclusivo e senza tempo.
L’appartamento, in perfette condizioni, accoglie con un ampio e luminoso soggiorno dotato di angolo cottura e di un affascinante camino, perfetto per creare un’atmosfera calda e accogliente nelle serate più fresche.
La zona notte è composta da due camere confortevoli, perfette per garantire il massimo del riposo, mentre il bagno, risponde a tutte le esigenze moderne.
L'appartamento viene venduto completamente arredato, pronto per essere abitato senza necessitare di ulteriori lavori.
Inoltre, è disponibile la possibilità di acquistare un piccolo giardino di circa 250 mq retrostante, al prezzo di €5.000,00, un'opzione ideale per chi desidera espandere gli spazi esterni.
Casa Marisa è il luogo ideale per chi desidera vivere l’autentica bellezza della campagna toscana, senza rinunciare alla comodità di essere a pochi passi dal centro del paese.
Un’occasione imperdibile per chi cerca un rifugio tranquillo, ma con tutte le comodità a portata di mano.
Negli ultimi anni, Lajatico è diventata una meta di riferimento a livello internazionale, grazie al celebre tenore Andrea Bocelli, nato proprio in questo incantevole paese. Qui, Bocelli ha creato il suo rinomato Teatro del Silenzio, un luogo unico al mondo dove la bellezza delle colline toscane si fonde con la magia della musica.
CASA MARISA - Rif.18760
- 85 mq
- 2 camere
- bagno
- angolo cottura
- ripostiglio
- possibilità giardino extra
