Fiscalità
IMPOSTA DI REGISTRO
In applicazione del principio di alternatività tra Iva e imposta di registro, per le cessioni di immobili ad uso abitativo, effettuate da soggetti privati (non dotati di partita Iva), l’Imposta di registro, nonché le imposte ipotecaria e catastale, si applicano nella seguente misura:
- Fissa (€ 200 cadauna) in caso di cessioni soggette ad Iva
- Proporzionale del 9% in caso di cessioni esenti da Iva, oppure Proporzionale del 2% nel caso si possa usufruire delle agevolazioni “prima casa”.
ALIQUOTE IVA
Per la determinazione dell’aliquota Iva da versare, si evidenzia che le cessioni di immobili abitativi (non aventi le caratteristiche di abitazioni di lusso) effettuate dalla imprese costruttrici sono assoggettate ad Iva con applicazione dell’aliquota del 4% se prima casa e del 10% se seconda casa.
Aeroporto di Pisa: 49 km
Firenze: 106 km
Livorno: 38,6 km
Lucca: 85 km
Siena: 95 km
Volterra: 41 km
Terme di Casciana: 25 km
Bolgheri: 24 km
Mare: 15 km
Immersa in una posizione unica, con una vista mozzafiato sulle isole di Capraia, Gorgona e Corsica, questa splendida residenza è un sogno che diventa realtà.
CASA ARTEMISIA, al primo piano di una villa, rappresenta un'autentica oasi di pace e bellezza.
Con una superficie di circa 100 mq, ogni angolo di questa abitazione è stato pensato per offrire un equilibrio perfetto tra eleganza e funzionalità.
Caratterizzata da affascinanti soffitti con travi a vista, travicelli e mezzane, la casa si compone di un accogliente ingresso che apre su un ampio soggiorno/pranzo con angolo cottura.
Da qui, si accede a una terrazza di 30 mq, il luogo perfetto per rilassarsi mentre si ammira la vista spettacolare sul mare.
L’abitazione include due spaziose camere da letto, ideali per garantire il massimo comfort, e un bagno con doccia dal design moderno.
A completare questa proposta, un parcheggio condominiale e l'accesso a una piscina privata di 8x4 metri con un suggestivo patio, dove trascorrere momenti di relax immersi nel verde.
Situata in una posizione comoda ai servizi e facilmente accessibile, questa villa è il rifugio ideale per chi cerca il connubio tra lussuosa tranquillità e praticità quotidiana.
Vivere qui significa immergersi in un'atmosfera di eleganza senza tempo e godere di uno stile di vita unico, dove il mare e la natura diventano parte integrante della tua quotidianità.
Castellina Marittima sorge su una collina, permettendo ai visitatori di godere di spettacolari panorami sulla campagna toscana e sul mare Tirreno.
La sua posizione strategica, a pochi chilometri dalle coste della Costa degli Etruschi, consente di unire la bellezza della campagna all'attrattiva delle spiagge sabbiose e delle acque cristalline.
Per chi cerca una fuga dalla frenesia della vita moderna, Castellina Marittima offre l'ambiente perfetto. Con una popolazione accogliente e cordiale, il borgo emana un'atmosfera familiare e autentica.
La campagna circostante è ideale per escursioni a piedi, in bicicletta o a cavallo. La freschezza dei boschi offre un rifugio estivo in cui rilassarsi e rigenerarsi. Inoltre, la presenza di numerosi sentieri panoramici regala esperienze uniche e suggestive.
A Castellina Marittima, i sapori autentici della tradizione culinaria toscana prendono vita in ristoranti e trattorie accoglienti. Dai prelibati piatti di cacciagione alle prelibatezze a base di funghi porcini, ogni boccone è un'esplosione di gusto e tradizione.
CASA ARTEMISIA - Rif.18761
- mq 100
- 2 camere
- 1 bagno
- cucina
- soggiorno
- terrazza 30 mq
- giardino
- piscina (privata)
- parcheggio
