Fiscalità
IMPOSTA DI REGISTRO
In applicazione del principio di alternatività tra Iva e imposta di registro, per le cessioni di immobili ad uso abitativo, effettuate da soggetti privati (non dotati di partita Iva), l’Imposta di registro, nonché le imposte ipotecaria e catastale, si applicano nella seguente misura:
- Fissa (€ 200 cadauna) in caso di cessioni soggette ad Iva
- Proporzionale del 9% in caso di cessioni esenti da Iva, oppure Proporzionale del 2% nel caso si possa usufruire delle agevolazioni “prima casa”.
ALIQUOTE IVA
Per la determinazione dell’aliquota Iva da versare, si evidenzia che le cessioni di immobili abitativi (non aventi le caratteristiche di abitazioni di lusso) effettuate dalla imprese costruttrici sono assoggettate ad Iva con applicazione dell’aliquota del 4% se prima casa e del 10% se seconda casa.
Aeroporto di Pisa: 40,6 km
Aeroporto di Firenze: 98,2 km
Firenze: 106 km
Livorno: 133 Km
Lucca: 34,5 Km
Viareggio: 11,3 km
mare: 9,2 km
Nascosto tra le verdi colline di Camaiore, in una posizione panoramica mozzafiato con vista sul mare, sorge CASALE NARCISO.
Questa proprietà unica si trova a soli 36 km dall'Aeroporto Internazionale Galileo Galilei di Pisa e a soli 11 km dalla rinomata località balneare di Viareggio.
INTERNI:
Il casale principale si sviluppa su due livelli e offre una superficie complessiva di 200 mq.
Al piano terra, si entra in un ampio soggiorno accogliente, una cucina funzionale e un bagno.
Al piano superiore, si trovano 3 camere da letto luminose, un secondo bagno e una grande veranda che offre una vista incantevole sul paesaggio circostante.
A pochi passi dal casale principale, troviamo una deliziosa dépendance su un unico livello, con una superficie complessiva di 65 mq.
Questo spazio aggiuntivo comprende un soggiorno, una cucina, un bagno e 2 camere da letto, perfetto per ospiti o familiari in visita.
ESTERNI:
Tra i due edifici, è situata una splendida piscina con una grande terrazza panoramica, ideale per rilassarsi al sole e godersi le meraviglie del panorama toscano.
La proprietà è circondata da un giardino di circa 3000 mq, parzialmente piantumato ad ulivi, che conferisce un tocco di autenticità mediterranea.
Un altro punto di forza di Casale Narciso è la presenza di ulteriori annessi, con volumi ampliabili di circa 38 mq.
Casale Narciso rappresenta la perfetta fusione tra comfort moderno e fascino rustico, con ampi spazi per vivere e divertirsi.
Ideale sia come residenza principale che come casa vacanze, questa proprietà offre un'oasi di tranquillità pur essendo vicina alle principali attrazioni della Toscana.
Situata nel cuore della provincia di Lucca, Camaiore è una città ricca di storia, cultura e bellezze naturali. Circondata da dolci colline e affacciata sulla splendida costa della Versilia, questa località offre un mix perfetto di paesaggi pittoreschi, tradizioni autentiche e attrazioni moderne.
CASALE NARCISO - Rif.18768
Casale principale (200 mq):
• 3 camere
• 2 bagni
• cucina
• soggiorno
• veranda
Dépendance (65 mq):
• 2 camere
• bagno
• cucina
• soggiorno
Esterni:
• giardino 3000 mq
• piscina
• terrazza
