Fiscalità
IMPOSTA DI REGISTRO
In applicazione del principio di alternatività tra Iva e imposta di registro, per le cessioni di immobili ad uso abitativo, effettuate da soggetti privati (non dotati di partita Iva), l’Imposta di registro, nonché le imposte ipotecaria e catastale, si applicano nella seguente misura:
- Fissa (€ 200 cadauna) in caso di cessioni soggette ad Iva
- Proporzionale del 9% in caso di cessioni esenti da Iva, oppure Proporzionale del 2% nel caso si possa usufruire delle agevolazioni “prima casa”.
ALIQUOTE IVA
Per la determinazione dell’aliquota Iva da versare, si evidenzia che le cessioni di immobili abitativi (non aventi le caratteristiche di abitazioni di lusso) effettuate dalla imprese costruttrici sono assoggettate ad Iva con applicazione dell’aliquota del 4% se prima casa e del 10% se seconda casa.
Nelle vicinanze della rinomata città termale di San Giuliano Terme, superato il suggestivo passo di Dante in direzione Lucca, si arriva dopo pochi chilometri a Santa Maria del Giudice, un'antica roccaforte medievale che conserva intatto il suo fascino storico.
Un tempo baluardo difensivo della Repubblica lucchese contro le incursioni pisane, oggi questo borgo accoglie chi è alla ricerca di un luogo dove storia e tranquillità si fondono armoniosamente.
Nel cuore di Santa Maria del Giudice sorge CASA DEL GIUDICE, un autentico gioiello di architettura storica. Situata al pianterreno di un pregevole edificio d’epoca e recentemente restaurata, questa elegante unità residenziale è perfetta per chi desidera vivere immerso in un’atmosfera ricca di fascino e serenità.
L’appartamento, che si sviluppa su una superficie di 61 mq, è dotato di un esclusivo resede pavimentato in pietra, è il luogo ideale per trascorrere momenti di assoluto relax durante i mesi estivi.
Varcando il grande portale d’ingresso, ci accoglie un soggiorno accogliente e luminoso.
Adiacente alla zona living, la camera da letto è stata sapientemente ricavata utilizzando elementi di arredo, creando un ambiente armonioso e funzionale.
Un disimpegno conduce alla cucina e al bagno, entrambi finestrati e rifiniti con grande cura.
Il restauro ha visto una particolare attenzione alle finiture e alla scelta dei colori. Il pavimento in legno chiaro della zona living e della camera si armonizza perfettamente con il verde delle pareti, più scuro alla base, e il soffitto con travi e travicelli in legno che conferisce un tocco di rustico e autentico.
Nel bagno, il pavimento in gres si sposa con le pareti rivestite in Bisazza color acqua marina, mentre la cucina brilla grazie alla ceramica di ottima fattura.
L’appartamento è inoltre dotato di un moderno impianto di condizionamento e di riscaldamento autonomo a gas, garantendo comfort in ogni stagione.
CASA DEL GIUDICE è più di una semplice abitazione: è un luogo dove storia, eleganza e comfort si incontrano, offrendo un’opportunità unica per chi cerca una residenza dal carattere inconfondibile.
Santa Maria del Giudice è una pittoresca frazione situata nel comune di Lucca, immersa in un paesaggio che combina la bellezza naturale delle colline toscane con un ricco patrimonio storico. Questo piccolo borgo, strategicamente posizionato tra Lucca e Pisa, è un luogo dove il tempo sembra essersi fermato, offrendo un'atmosfera di pace e serenità. Circondata da colline verdi e rigogliose, Santa Maria del Giudice è un luogo ideale per gli amanti della natura e delle passeggiate all'aria aperta. I sentieri che si snodano tra i boschi e le campagne circostanti offrono scorci panoramici mozzafiato, ideali per escursioni a piedi o in bicicletta. La vicinanza alle Terme di San Giuliano aggiunge un ulteriore tocco di benessere, con possibilità di relax e trattamenti termali.
Santa Maria del Giudice è un tesoro nascosto nel cuore della Toscana, un luogo dove il passato e il presente si fondono in un'armonia perfetta. Che siate alla ricerca di una nuova residenza, di una seconda casa o semplicemente di un luogo dove trascorrere momenti di serenità, questo borgo vi accoglierà con il suo fascino senza tempo e la sua calorosa ospitalità.
CASA DEL GIUDICE - Rif.18775
- 61 mq
- 1 camera
- 1 bagno
- soggiorno
- resede piastrellato
