Fiscalità
IMPOSTA DI REGISTRO
In applicazione del principio di alternatività tra Iva e imposta di registro, per le cessioni di immobili ad uso abitativo, effettuate da soggetti privati (non dotati di partita Iva), l’Imposta di registro, nonché le imposte ipotecaria e catastale, si applicano nella seguente misura:
- Fissa (€ 200 cadauna) in caso di cessioni soggette ad Iva
- Proporzionale del 9% in caso di cessioni esenti da Iva, oppure Proporzionale del 2% nel caso si possa usufruire delle agevolazioni “prima casa”.
ALIQUOTE IVA
Per la determinazione dell’aliquota Iva da versare, si evidenzia che le cessioni di immobili abitativi (non aventi le caratteristiche di abitazioni di lusso) effettuate dalla imprese costruttrici sono assoggettate ad Iva con applicazione dell’aliquota del 4% se prima casa e del 10% se seconda casa.
Aeroporto di Pisa: 126 km
Aeroporto di Firenze: 122 km
Livorno: 120 km
Follonica: 39 km
Castiglione della Pescaia: 48 km
San Vincenzo: 28 km
Golfo di Baratti: 29 km
Suvereto: 9 km
Lucca: 151 km
Siena: 70,5 km
Volterra: 63,7 km
Bolgheri: 46,5 km
Immerso nella campagna toscana, tra dolci colline e profumi di macchia mediterranea, si trova CASALE SAN LORENZO, una dimora che ti accoglie con il calore della tradizione e il comfort della modernità.
Situato a Monterotondo Marittimo, a pochi chilometri dalle splendide spiagge del Golfo di Follonica, questo casale è il rifugio ideale per chi cerca pace, natura e momenti indimenticabili.
Circondato da un ampio giardino recintato, Casale San Lorenzo ti offre la privacy che desideri, con una piscina privata dove rilassarti sotto il sole toscano.
La casa, articolata su due piani e che si sviluppa su una superficie di 200 mq, è pensata per accogliere famiglie o gruppi di amici:
- Al piano terra si apre un ampio soggiorno con pianoforte, perfetto per riempire le serate di musica e momenti di convivialità, accompagnato da una spaziosa e attrezzata cucina, perfetta per preparare piatti che esaltano i sapori della tradizione locale. Completa il piano un comodo bagno.
- Al piano superiore, accessibile sia dall'interno che tramite una scala esterna, si trovano tre camere da letto, una delle quali dotata di bagno privato, oltre a un altro bagno aggiuntivo per assicurare il massimo comfort.
Dalla veranda con vista sul giardino potrai vivere colazioni accompagnate dal canto degli uccelli, pranzi in compagnia e momenti di puro relax, immerso nella bellezza della natura che ti circonda.
Grazie alla posizione strategica del casale, potrai scoprire facilmente le località più affascinanti della costa grossetana, come le acque cristalline di Follonica o l'eleganza senza tempo di Castiglione della Pescaia. La vicinanza al mare e alla campagna rende il Casale San Lorenzo la scelta perfetta per chi desidera un soggiorno completo, fatto di mare, cultura e tradizione.
Immerso nel cuore delle Colline Metallifere, Monterotondo Marittimo è un affascinante borgo medievale della Maremma settentrionale, circondato dalla macchia mediterranea e boschi di castagni.
Oltre al suggestivo centro storico, il territorio offre angoli di grande interesse, come la chiesa romanica di Santa Croce, il Castello minerario di Cugnano, le antiche rovine dei Bagni del Re Porsenna e il Santuario della Madonna del Frassine.
Un’attrazione unica è il Parco naturalistico delle Biancane, dove il paesaggio geotermico regala spettacoli naturali straordinari: fumarole, geyser, soffioni boraciferi e rocce dai colori insoliti. Qui, la Sorgente di Chiorba e i sentieri delle Biancane permettono di vivere un’esperienza immersiva, tra vapori sulfurei e calore che affiora dal terreno, testimoniando il legame profondo tra uomo e natura.
Perfetta per gli amanti dell’aria pulita, della storia e delle bellezze naturali, Monterotondo Marittimo è una meta che incanta e sorprende.
CASALE SAN LORENZO - Rif.18795
- 200 mq
- 3 camere
- 3 bagni
- soggiorno
- cucina
- giardino
- piscina
