Fiscalità
IMPOSTA DI REGISTRO
In applicazione del principio di alternatività tra Iva e imposta di registro, per le cessioni di immobili ad uso abitativo, effettuate da soggetti privati (non dotati di partita Iva), l’Imposta di registro, nonché le imposte ipotecaria e catastale, si applicano nella seguente misura:
- Fissa (€ 200 cadauna) in caso di cessioni soggette ad Iva
- Proporzionale del 9% in caso di cessioni esenti da Iva, oppure Proporzionale del 2% nel caso si possa usufruire delle agevolazioni “prima casa”.
ALIQUOTE IVA
Per la determinazione dell’aliquota Iva da versare, si evidenzia che le cessioni di immobili abitativi (non aventi le caratteristiche di abitazioni di lusso) effettuate dalla imprese costruttrici sono assoggettate ad Iva con applicazione dell’aliquota del 4% se prima casa e del 10% se seconda casa.
CASA PERLA - QUERCEGROSSA
Incastonato tra le dolci colline toscane, prende vita un progetto unico che celebra l’eleganza senza tempo della tradizione. Un antico complesso colonico viene completamente ristrutturato per trasformarsi in un luogo esclusivo, dove vivere diventa un’esperienza di comfort e bellezza.
Il complesso si compone di due casolari storici, arricchiti dalla presenza di una villa padronale già venduta. All’interno di questi spazi, nascono porzioni di colonica indipendenti, ciascuna unica nella sua configurazione e personalizzabile per soddisfare ogni esigenza. Qui, materiali pregiati e dettagli di alto livello incontrano il design contemporaneo, creando ambienti di straordinario prestigio.
Il contesto paesaggistico è di rara bellezza: un panorama mozzafiato si unisce alla comodità di una posizione privilegiata, senza strade sterrate e con tutti i servizi raggiungibili a piedi in soli 5 minuti.
Il complesso non si limita a offrire abitazioni: una piscina condominiale, una raffinata club house con area fitness e wellness e una zona barbecue condivisa completano l’esperienza abitativa. Qui, relax e benessere diventano parte integrante della quotidianità.
CASA PERLA - Appartamento 3
L’appartamento si sviluppa in un luminoso soggiorno con zona pranzo, un pratico ripostiglio, due accoglienti camere da letto situate al primo piano, una terza camera al secondo piano e tre bagni.
Le altre unità abitative sono:
CASA ALBA 360.000 €
CASA BIANCA 340.000 €
