Fiscalità
IMPOSTA DI REGISTRO
In applicazione del principio di alternatività tra Iva e imposta di registro, per le cessioni di immobili ad uso abitativo, effettuate da soggetti privati (non dotati di partita Iva), l’Imposta di registro, nonché le imposte ipotecaria e catastale, si applicano nella seguente misura:
- Fissa (€ 200 cadauna) in caso di cessioni soggette ad Iva
- Proporzionale del 9% in caso di cessioni esenti da Iva, oppure Proporzionale del 2% nel caso si possa usufruire delle agevolazioni “prima casa”.
ALIQUOTE IVA
Per la determinazione dell’aliquota Iva da versare, si evidenzia che le cessioni di immobili abitativi (non aventi le caratteristiche di abitazioni di lusso) effettuate dalla imprese costruttrici sono assoggettate ad Iva con applicazione dell’aliquota del 4% se prima casa e del 10% se seconda casa.
Aeroporto di Pisa: 44 Km
Firenze: 87 Km
Livorno: 54 Km
Lucca: 79,5 Km
Siena: 90,6 Km
Volterra: 38,4 Km
Terme di Casciana: 8,4 Km
Bolgheri: 51 Km
Nel cuore del centro storico di Chianni, immerso nella quiete e nella bellezza senza tempo di un borgo toscano, sorge CASA CAMPANILE, un'accogliente dimora che racchiude il fascino della tradizione e il comfort della modernità.
Situato al secondo piano di un antico palazzo, questo grazioso bilocale di 60 mq ristrutturato, è un piccolo gioiello che offre una terrazza abitabile di 15 mq con una vista mozzafiato sul borgo e sulle dolci colline circostanti.
Qui, ogni tramonto diventa un’opera d’arte e ogni mattina inizia con il profumo della storia e della natura.
Varcata la soglia, sarai avvolto da un’atmosfera calda e accogliente.
L’ampio ingresso dà accesso alla zona giorno, arricchita dalla presenza di un camino. Il soggiorno con cucina e ripostiglio si affaccia sulla terrazza, offrendo uno spazio perfetto per momenti di relax e convivialità.
La camera matrimoniale, luminosa e spaziosa, è un autentico rifugio di tranquillità, impreziosito da un bagno moderno e completo.
Grazie al riscaldamento autonomo a gas metano, il comfort è assicurato in ogni stagione.
L’appartamento viene venduto completo di arredi, pronto per essere abitato o trasformato in un’opportunità di reddito immediata.
Immerso nel cuore della Toscana, Chianni è un incantevole borgo medievale che conserva intatto il fascino di un tempo. Situato tra le dolci colline della Valdera, questo piccolo paese offre panorami mozzafiato, un’atmosfera autentica e una qualità di vita in armonia con la natura.
Le sue stradine lastricate, le case in pietra e le piazzette pittoresche raccontano secoli di storia, mentre i profumi della cucina toscana si diffondono tra le vie, invitando a gustare i sapori genuini della tradizione. Chianni è infatti celebre per la sua gastronomia locale, con piatti tipici come la cacciagione, i funghi e l’olio extravergine d’oliva di eccellente qualità.
Grazie alla sua posizione strategica, Chianni è il punto di partenza ideale per esplorare la Toscana, a breve distanza si trovano Volterra, San Gimignano, Pisa e le rinomate terme di Casciana, perfette per una giornata di relax.
CASA CAMPANILE - Rif. 18830
- 60 mq
- 1 camera
- 1 bagno
- sala
- angolo cottura
- camino
- ripostiglio
- terrazza panoramica (15 mq)
